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Wadern: LOCKWEILER : FAMILIENGLÜCK mit 2 BAUPLÄTZEN und schönem GRUNDSTÜCK !

Objekt-Nr.: 5512
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    Front
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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    Front
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    Rückansicht mit Garten
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    Garten
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    2 Baugrundstücke gegenüber
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    Flur OG
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    Schlafzimmer OG
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    Wohnzimmer OG
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    Wohnzimmer OG
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    Küche OG
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    Schlafzimmer OG
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    Bad OG
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    G-WC OG
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    Terrasse zum Garten
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    Raum EG
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    Strom Heizung
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    Strom ( veraltet )
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    Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Front
Grundriss EG
Grundriss OG
Front
Front
Rückansicht mit Garten
Garten
2 Baugrundstücke gegenüber
Flur OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
G-WC OG
Terrasse zum Garten
Raum EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Strom Heizung
Strom ( veraltet )
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66687 Wadern
Merzig-Wadern
Saarland
Preis:
140.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
527 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.07.2024 bis 17.07.2034
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
200 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen ZUHAUSE im Waderner Stadtteil LOCKWEILER !
Dieses charmante, zweistöckige Haus mit separater Garage bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem Grundstück von 527 m² alles, was das Herz begehrt.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4-5 gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmern, ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.
Im Garten können Ihre Kinder toben !

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum individuell anpassen und Ihr ganz persönliches Traumhaus schaffen können!
Beheizt wird dieses Haus derzeit über eine Elektroheizung. Nutzen Sie die staatlichen Fördermöglichkeiten zum Einbau einer effizienten Heizungsart nach Ihren Vorstellungen.
Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Gegenüber des Hauses befindet sich 2 Bauplätze ( 541 und 514 m² ) , diese sind im Kaufpreis enthalten. Aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten ( Hang im hinteren Bereich ) ideal zum Bau von Garagen oder als weitere Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt in gefragter Wohnlage persönlich vorzustellen.
Ausstattung:
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
EG :
3 Räume mit Fenstern zur individuellen Nutzung ( Kinderzimmer / Wohnzimmer etc ), Küche, Bad, 2 Abstellräume
Dieser Bereich kann sicherlich auch als Wohnung für Familienangehörige genutzt werden.

OG :
Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad ( Wanne und Waschbecken ), WC, Zugang zur großen Terrasse und Grundstück

Eine separate Garage sowie ein Gartenhaus ( derzeit als Werkstatt genutzt ) sind ebenfalls vorhanden.

NEUGIERIG ?
Lage:
Das Haus befindet sich ruhiger Lage in Wadern / LOCKWEILER . Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in Wadern. In Wadern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken Einkaufszentren mit Discountern.
Für Freizeitaktivitäten hat diese Region ebenfalls viel zu bieten. Genießen Sie die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung . Auch kulturelle Veranstaltungen und Sportvereine bereichern das Leben in dieser lebendigen Gemeinde.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Frau Bettina Anzer

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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