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Saarbrücken:
MALSTATT : 2 ZKB - Wohnung mit DACHTERRASSE in gepflegter Wohnanlage !

Objekt-Nr.: 5545

Dachterrasse

Aussenansicht

Terrasse

Grundriss

Fahrstul

Eingang Wohnung

Flur

Wohn - Essbereich

Wohn - Essbereich mit Küche

Schlafzimmer

Küche

Bad

Bad

Abstellbox Speicher

Waschküche mit Münzautomaten

Ausblick

Büro: Tholeyer Str.2, Lebach

Preis:
105.000 €

Wohnfläche ca.:
54,74 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Wohnanlage = Malstatter Markt = !
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 54,74 m² bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.

Genießen Sie die Vorzüge einer Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch den perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen bietet.

Hier wird jeder Tag zu einem Erlebnis!

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gute Ausstattung.

Der moderne Laminatboden verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht sowie strapazierfähig – ideal für Ihr neues Zuhause!

Zusätzlich zum Abstellraum auf der Terrasse steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Ein Aufzug in der Anlage erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Wohnen noch komfortabler.

Die Wohnung befindet sich um 5. Stock eines gepflegten Wohn - und Geschäftshauses mit 54 Einheiten und hat folgende Aufteilung :

Flur, offener Wohn - Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum auf Dachterrasse

Den Bewohnern steht eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung.
Parkfläche ist auf einem gemieteten Grundstück der Eigentümergemeinschaft vorhanden.

Neugierig ?

Saarbrücken bietet als Landeshauptstadt des Saarlandes eine hervorragende Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen, ebenso ist die "HTW" in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Das nächste Krankenhaus ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie sich stets sicher fühlen können.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal – eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Wohnanlage und die Saarbahnhaltestelle "Turnerstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote zur Verfügung, die das Leben in Saarbrücken abwechslungsreich gestalten.

Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Eigentumswohnung in Malstatt!

Eine Investition in Immobilien ist nicht nur eine Entscheidung für Ihre Zukunft, sondern auch ein Schritt in ein neues Lebensgefühl.

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Kaufprozess mit unserer umfassenden Dienstleistung als Immobilienmakler.

Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss des Kaufvertrags mit Expertise und persönlichem Engagement.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 5

Etagenanzahl: 5

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt)

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Keller: Abstellraum

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1985

Hausgeld: 368 €

Bodenbelag: Laminat

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 27.03.2019 bis 26.03.2029

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1985

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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