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Schmelz: MICHELBACH : Solides Haus mit PLATZ für individuelle NUTZUNG im Erdgeschoss !

Objekt-Nr.: 5547
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    Büro : Tholeyer Str. 2a, Lebach
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Eingang
Seitenansicht mit Eingang
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Garagen
Grundstück mit Einfahrt
Garten
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Schlafzimmer OG
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Saal EG
Saal mit Bühne EG
Küche EG
Küche EG
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Treppenhaus Keller
Heizung von 2013
Waschküche Keller
Büro : Tholeyer Str. 2a, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66839 Schmelz
Saarlouis
Saarland
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1966
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.04.2024 bis 24.04.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
318 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Grundrisse folgen -

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schmelz / MICHELBACH!

Dieses solide Haus, Baujahr 1966, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² im Obergeschoss ausreichend Platz für Ihre Familie.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien oder Menschen, die viel Raum zum Leben und Entfalten benötigen.

Das Erdgeschoss wartet auf neue Nutzung :
Hier befindet sich derzeit ein großer Saal mit Bühne ( ca. 90 m²), ehem. Küche mit Nebenraum sowie ein ehem. Geschäftsraum ( ca. 16 m² ).
Gestalten Sie diesen Bereich nach Ihren Vorstellungen !

Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und somit ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.

Der Garten eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielplatz für die Kinder oder als Rückzugsort zum Entspannen.



Ausstattung:
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Heizungsraum, Waschküche, Kellerräume
EG :
Flur, Saal mit Bühne, Küche mit Nebenraum, ehem. Geschäftsraum
OG :
Flur, Wohn - Essbereich mit Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad

Zum Haus gehören 2 separate Garagen und ein schönes Gartengrundstück.

Ihnen reicht der Platz in diesem Raumwunder nicht ?
Das linksseitig angebaute Nachbarhaus ( ehemalige Gaststätte ) steht auch zum Verkauf.
Beide Häuser können auch zusammen erworben werden.


NEUGIERIG ?





Lage:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Schmelz . Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf , Discounter und ein Einkaufszentrum. Für medizinische Notfälle steht Ihnen ein Krankenhaus in Lebach zur Verfügung, das schnell erreichbar ist.
Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz:
Ob Wandern in der Natur oder Sportangebote in örtlichen Vereinen – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
Sonstiges:
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von unseren erfahrenen Immobilienmaklern bei Ihrem Kauf unterstützen!

Wir helfen Ihnen gerne dabei, alle notwendigen Schritte zu planen und zu begleiten – von der Besichtigung bis hin zur Vertragsunterzeichnung.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung dieses vielversprechenden Objekts in Michelbach.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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