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Schmelz: MICHELBACH : 2 HÄUSER mit POTENTIAL -- für HANDWERKER ---warten auf NEUE Nutzung !

Objekt-Nr.: 5549
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    Front Haus Nr. 39a
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    Haus Nr. 39a
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    Seitenansicht Haus Nr. 39
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    Rückansicht 39 und 39a
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    Rückansicht Haus Nr. 39
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    Garagen Haus Nr, 39
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    Eingang Haus Nr. 39
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    Saal Haus Nr. 39
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    Treppenhaus Haus Nr. 39
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    Flur OG Haus Nr. 39
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    Bad Haus Nr. 39a
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    Küche OG Haus Nr. 39
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    Essbereich OG Haus Nr. 39
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    Schlafzimmer OG Haus Nr. 39
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    Gaststätte Haus Nr. 39a
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    Gaststätte Haus Nr. 39a
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    Treppenhaus Haus Nr. 39a
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    WC - Anlage Haus Nr. 39a
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    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Front
Gesamtansicht
Front Haus Nr. 39a
Haus Nr. 39a
Seitenansicht Haus Nr. 39
Rückansicht 39 und 39a
Rückansicht Haus Nr. 39
Garagen Haus Nr, 39
Eingang Haus Nr. 39
Saal Haus Nr. 39
Treppenhaus Haus Nr. 39
Flur OG Haus Nr. 39
Bad Haus Nr. 39a
Küche OG Haus Nr. 39
Essbereich OG Haus Nr. 39
Schlafzimmer OG Haus Nr. 39
Gaststätte Haus Nr. 39a
Gaststätte Haus Nr. 39a
Küche Haus Nr. 39a
Treppenhaus Haus Nr. 39a
WC - Anlage Haus Nr. 39a
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Treppenhaus Haus Nr. 39a
Bad Haus Nr. 39a
Wohnzimmer Haus Nr. 39a
Schlafzimmer Haus Nr. 39a
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66839 Schmelz
Saarlouis
Saarland
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.062 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Nutzfläche ca.:
230 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1966
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.04.2023 bis 24.04.2024
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
318 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen ein besonderes Angebot für Kapitalanleger die investieren wollen :
ZWEI Häuser die bisher ZUSAMMEN genutzt wurden !
Diese große Immobilie bietet Ihnen ein enormes Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierungsmaßnahmen zum Beispiel nach Umbau in ein Mehrfamilienhaus.

Das Haus mit einer Straßenfront von ca. 21 m und einer Tiefe von ca. 15 m besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten !

Auf zwei Etagen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaukapazität !

Die Ausstattung dieser Immobilien ist einfach und bietet bereits eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Der linke Teil ( Haus Nr. 39a ) verfügt über eine E-Heizung im EG, der rechte Teil ( Haus Nr. 39 ) über eine Ölheizung ( Anlage von 1993 ).
Beide Häuser haben getrennte Energieausweise.
Die Pflichtangaben zum Energieausweis des Hauses Nr. 39a ( linke Seite ) sind in der Beschreibung aufgeführt.

Jedes Haus kann auch separat erworben werden.
Die Häuser sind auf unserer Webseite auch einzeln eingestellt ( www-aw-immo.net ) unter den Objektnummern :
5547 (Haus Nr. 39 ) und 5548 ( Haus Nr. 39a )

Neugierig ?





Ausstattung:
Der Gesamtkomplex besteht aus den 2 separaten Häusern :
A)
Haus Nr. 39a ( linke Haushälfte ) :
Wirtshaus mit ehem. Gaststätte und weiteren Räumen im Obergeschoss mit folgender Aufteilung :
KG :
Vollkeller
EG : Gaststätte mit Nebenraum, Küche, WC - Anlage, Treppenhaus
OG : Bad, Flur , 4 Räume
Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Elektro - Heizung, ist Obergeschoss gibt es keine Heizung.

Energieausweis für dieses Haus :
Energiebedarfsausweis
Gültig vom 25.04.24 bis 24.04.2034
wesentlicher Energieträger : Elektro ( 1976 Einbau )
Baujahr : 1890
Endenergiebedarf : 247,1 kWh/h/ (m² a )
Energieeffizienzklasse : G

B)
Haus Nr. 39 ( rechte Haushälfte ) :
Dieses Haus wurde 1966 an das linksseitige Haus angebaut mit folgender Aufteilung :
KG ; Voilkeller
EG :
Flur, Saal mit Tribüne, Küche mit Nebenraum, ehem. Geschäftsraum
OG :
Flur, Wohn - Essbereich mit Balkon, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer

Zu diesem Haus gehört eine Doppelgarage mit einem schönen Garten.

Lage:
Das Objekt befindet sich inmitten des Schmelzer Ortsteils MICHELBACH.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Schmelz.:
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mit Discountern, Einkaufszentrum, Baumarkt, Banken, Ärzte etc.
Ein Krankenhaus in Lebach sorgt für Ihre Sicherheit und Gesundheit.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen:
Ob Wandern in der Natur oder entspannende Spaziergänge – hier finden Sie den idealen Ausgleich zum Alltag.
Sonstiges:
Zögern Sie nicht, sich bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an einen erfahrenen Immobilienmakler zu wenden.

Unser Team steht Ihnen jederzeit beratend zur Seite und unterstützt Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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