Ottweiler: Ottweiler/FÜRTH : Repräsentatives ANWESEN für INDIVIDUALISTEN mit gehobenem WOHNANSPRUCH !

Besondere Immobilie

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

Einbauküche

Fenster

4

4

1

voll unterkellert

2000

gehoben

1966

Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 11.04.2025 bis 10.04.2035

D

126 kWh/(m²*a)

1966

- weitere Bilder und Grundrisse folgen -

Dieses repräsentative Anwesen in Ottweiler / FÜRTH bietet anspruchsvollen Individualisten eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Dieses Schmuckstück mit Einliegerwohnung besticht mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² die jedem Bewohner genügend Freiraum bietet.

Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut, 1999 - 2000 renoviert und angebaut ( mit Dacheindeckung ) und beeindruckt mit einem gepflegten Zustand, der von zeitgemäßer Modernisierung zeugt.

Die gehobene Ausstattung des Hauses unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Der Bodenbelag in den meisten Räumen aus Parkett und Marmor verleiht den Räumen nicht nur Eleganz, sondern ist auch besonders langlebig und pflegeleicht.

Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Sauna mit Dusche / WC zur Verfügung. Das angrenzende Kaminzimmer mit Kachelofen ( mit Heiz - Lüftungssystem ins Erdgeschoss ) lädt zur Entspannung ein.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung und Klimaanlage, der eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Vom Balkon haben Sie einen Blick auf den parkähnlich angelegten und fast uneinsehbaren Garten mit Koi - Teich, Gartenlaube mit überdachten Sitzgelegenheiten und Grillmöglichkeit.

Das Anwesen besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die liebevolle Pflege und den hervorragenden Zustand .

NEUGIERIG ?

Folgende Aufteilung ist vorhanden :

UG :
ELW ( vermietet ) mit Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohn - Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Wintergarten, Terrasse ( ca. 60 m² ) / Heizungsraum, Sauna mit Dusche / WC, Kaminzimmer, Kellerraum
EG :
Diele, Küche, offener Wohn - Essbereich mit Zugang Balkon, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, G-WC, Bad
DG :
Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie ein ausgebautes Dachstudio zur individuellen Nutzung mit Bad

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das historische Ottweiler.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind somit schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und medizinische Einrichtungen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die ca. 50 Meter entfernte Haltestelle gut, was eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Freizeitliebhaber kommen in dieser Region ebenfalls auf ihre Kosten – sei es durch ausgedehnte Spaziergänge in der Natur oder kulturelle Veranstaltungen vor Ort.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.