Schmelz:
SCHMELZ : Sehr GEPFLEGTES 1 - 2 FH mit TRAUMGARTEN in bevorzugter RUHIGER Lage !
Objekt-Nr.: 5575

Front

Grundriss EG

Grundriss DG

Seitenansicht

Seitenansicht mit Garten

Gartenhaus

Garten

Grundstück

Eingang

Wohnküche EG

Esszimmer EG

Wohnzimmer EG

Anbau EG

Schlafzimmer EG

Bad EG

Treppenhaus

Wohnzimmer / Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Bad DG

Balkon DG

Dachboden ausgebaut

Dachboden ausgebaut

Treppe Keller

Küche Keller

Keller

Heizung ( 94 Kessel / 22 Brenner neu )

Baugrundstück ( separat zum Kauf )

Büro : Tholeyer Str. 2a, Lebach





























Preis:
228.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
814 m²
Zimmeranzahl:
8
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten und äußerst gepflegten Haus, das sich in einer ruhigen und bevorzugten Randlage in Schmelz befindet.
Dieses Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Bädern und Wohnküche die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Entfalten bieten.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich auf zwei Etagen ( plus ausgebauten Dachboden ) und garantiert ein behagliches Wohngefühl.…
Der traumhafte Garten mit Gartenhaus und einer Fläche von 814 m² lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet genug Raum für Kinder zum Spielen oder für entspannte Grillabende.
Dieses Haus überzeugt durch seine gute Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ruheoasen für jedes Familienmitglied.
Die zwei Badezimmer sind nicht nur funktional, sondern auch komfortabel gestaltet; besonders praktisch sind die Fenster, die für eine angenehme Belüftung sorgen und Tageslicht hineinlassen, was den morgendlichen Start in den Tag umso angenehmer macht.
Der vorhandene Balkon im Dachgeschoss bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Nicht zu vergessen ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ihnen reicht das Grundstück nicht ? Links neben dem Haus befindet sich ein Bauplatz von 527 m² ( 22 m Front ), dieser kann zum Festpreis von 50000 € dazu erworben werden.
NEUGIERIG ?
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Küche: Einbauküche
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1956
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 12.05.2025 bis 11.05.2035
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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