Lebach:
LEBACH : ANWESEN für INDIVIDUALISTEN mit 282 m² Wohnfläche in GEFRAGTER Wohnlage !
Objekt-Nr.: 5588

Front mit Garagen

Front

Seitenenansicht

Seitenansicht

Rückansicht

Aussenansicht

begrüntes Garagendach

Diele EG

Küche mit Zugang Balkon EG

Bad EG

Raum EG

Raum EG

Wohnküche OG

Wohnküche OG

Wohnküche OG

Terrasse vor Wohnküche OG

Esszimmer OG

IMG

Bad OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Studio DG

Balkon DG

Grundriss EG

Grundriss OG

Büro : Tholeyer Str. 2, 66822 Lebach



























Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
282 m²
Grundstück ca.:
702 m²
Zimmeranzahl:
10
Ihr neues ZUHAUSE in Lebach bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von 282 m² reichlich Platz für jeden Bewohner zur persönlichen Entfaltung.
Die Immobilie besticht durch ihre individuelle Raumaufteilung und den Komfort, den sie bietet. Dieses 2 - Familienhaus ist ideal für große Familien oder Menschen, die viel Platz bevorzugen.
Der gepflegte Zustand des Hauses lässt keine Wünsche offen und vermittelt sofort ein Gefühl des Willkommenseins.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der charmante Kachelofen im OG, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.…
Im geräumigen Wohnbereich kann man entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet genügend Raum für kulinarische Experimente und wird zum Mittelpunkt geselliger Kochabende.
Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Das Raumwunder wurde 1985 nach dem WEG ( Wohnungseigentumsgesetz ) in 2 Eigentumswohnungen geteilt. Dies ist perfekt wenn Sie die Wohnung im OG/DG selbst bewohnen und Mieteinnahmen aus der Wohnung im EG erzielen wollen.
Ausstattung und Highlights :
- 2 vollständig abgeschlossene Wohneinheiten
- Kachelofen für behagliches Wohnklima im OG
- Terrassen im EG und OG, 2 Balkone
- Doppelgarage & Holzschuppen
Ein außergewöhnliches Haus mit Substanz, Charakter und vielen Möglichkeiten.
Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Wohneinheiten - hier treffen Großzügigkeit, praktische Aufteilung und liebevoll gestaltete Außenbereiche aufeinander.
Die ruhige und gewachsene Lage rundet dieses Angebot ab.
NEUGIERIG ?
Haustyp: Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 2
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1952
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.06.2025 bis 23.06.2035
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm
Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527
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