Schmelz:
SCHMELZ : WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZUHAUSE – 3 FH mit viel PLATZ !
Objekt-Nr.: 5628
Aussenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Front
Front mit Einfahrt
Rückansicht
Garten mit Pavillion
Garten
Garten
Garten
Innenhof
Seitenansicht Wohnung EG
Flur EG
Bad EG
Bad EG
Küche EG
Wohnzimmer EG mit Kackelofen und Zugang Wintergarten
Esszimmer EG
Terrasse und Garten Wohnung EG
Treppenhaus
Flur 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Wohnküche 1. OG
Balkon Küche 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Balkon 1. OG zum Wohnzimmer
Schlafzimmer 1. OG
Treppenhaus
Flur DG
Bad DG
Wohn - Essbereich DG
Essbereich DG
Küche DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Büro: Tholeyer Str. 2, Lebach
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
1.345 m²
Zimmeranzahl:
9
Dieses einladende 3-Familienhaus in Schmelz bietet Ihnen und Ihrer Familie ODER Ihren zukünftigen Mietern ein behagliches Wohngefühl auf ca. 260 m² Gesamtwohnfläche.
Das Haus ist nach dem WEG
( Wohnungseigentumsgesetz ) in 3 Eigentumswohnungen geteilt, was für den neuen Eigentümer steuerlich sehr interessant ist.
Das Haus wurde bisher als Mehrgenerationenhaus von einer Familie bewohnt , alle 3 Wohnungen werden besenrein übergeben.
Das weitläufige Grundstück von 1345 m² mit schönem Innenhof und angrenzendem Garten mit Gartenhaus bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Die solide Bauweise und die gute Raumaufteilung garantieren eine hohe Wohnqualität und laden dazu ein, sich hier niederzulassen.
Dieses Objekt richtet sich an große Familien oder Investoren, die ein geräumiges Zuhause suchen ODER in eine renditestarke Immobilie investieren möchten.
Neugierig ?
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1930
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.01.2026 bis 19.01.2036
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Telefon: +49 6881 537527
