Lebach:
THALEXWEILER : GEWERBEOBJEKT ( ehem. Supermarkt ) an der B269 in Autobahnnähe !
Objekt-Nr.: 5633
Aussenansicht mit Eingang
Aussenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Grundriss EG
Grundriss UG
Gewerbefläche EG
Gewerbefläche EG
Gewerbefläche EG
Raum EG
Fahrstuhl EG
Flur UG
Flur UG mit Fahrstuhl
WC Nr. 1 UG
WC Nr. 2 UG
Lager UG
Heizungsraum UG
Büro UG
Tiefgarage UG
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Preis:
220.000 €
Gesamtfläche ca.:
603,26 m²
Verkaufsfläche ca.:
253,16 m²
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit für Ihr Unternehmen bietet.
Das Objekt besteht aus 2 Gewerbeflächen , der linksseitige Teil ( Gesamtfläche UG und EG ca. 60,56 m² ) ist vermietet. Der rechtsseitige Teil ( ehem. Supermarkt / Verkaufsfläche ca. 217,42 m² ohne Nebenräume im EG ) hat eine Gesamtfläche von ca. 355,10 m² im UG und EG.
Mit dieser großzügigen Gesamtfläche incl. Unterkellerung mit Tiefgarage, verteilt auf einem kompakten Grundstück von 432,00 m², eröffnet sich hier ein Raum voller Potenzial für kreative Geschäftsideen.
Die ehemalige Supermarktnutzung lässt erahnen, dass hier bereits eine hohe Kundenfrequenz herrschte und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort.
Die sichtbare Verkaufsfläche ( direkt an der B 269 ) wird Ihnen helfen, Ihr Unternehmen optimal zur Geltung zu bringen und Kunden zu begeistern.
Es steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft nach eigenen Vorstellungen auszubauen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und reichen von einem traditionellen Einzelhandelsgeschäft, Ausstellungsfläche etc bis hin zu innovativen Geschäftskonzepten.
Grundstück ca.: 432 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1980
Kubatur: 2.610 m³
Anzahl der Parkflächen: 6 x Tiefgarage
Lastenaufzug: ja
Keller: ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm
Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527
