Wadern:
NUNKIRCHEN : Solides und gepflegtes RAUMWUNDER mit ca. 200 m² Wohnfläche !

Objekt-Nr.: 5641
Front

Front

Front

Front

Garten ( ca. 100 m entfernt )

Garten ( ca. 100 m entfernt )

Garten ( ca.100 m entfernt )

Garten ( ca.100 m entfernt )

Garten ( ca. 100 m entfernt )

Garten ( ca. 100 m entfernt )

Flur EG

Flur EG

Küche EG ( kann übernommen werden )

Küche EG ( kann übernommen werden )

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Hauswirtschaftsraum EG

Hauswirtschaftsraum EG

Bad mit Dusche EG

Bad mit Dusche EG

G- WC  EG ( wird saniert )

G- WC EG ( wird saniert )

Bad EG ( wird saniert )

Bad EG ( wird saniert )

Diele mit Garderobe EG

Diele mit Garderobe EG

Diele EG

Diele EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur OG

Flur OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer / Wohnzimmer 1. OG

Schlafzimmer / Wohnzimmer 1. OG

Elternschlafzimmer 1. OG

Elternschlafzimmer 1. OG

Elternschlafzimmer 1. OG

Elternschlafzimmer 1. OG

Balkon Elternschlafzimmer 1. OG

Balkon Elternschlafzimmer 1. OG

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Raum Dachgeschoss

Raum Dachgeschoss

Raum Dachgeschoss

Raum Dachgeschoss

Raum Dachgeschoss

Raum Dachgeschoss

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Front
Front
Garten ( ca. 100 m entfernt )
Garten ( ca.100 m entfernt )
Garten ( ca. 100 m entfernt )
Flur EG
Küche EG ( kann übernommen werden )
Wohnzimmer EG
Hauswirtschaftsraum EG
Bad mit Dusche EG
G- WC  EG ( wird saniert )
Bad EG ( wird saniert )
Diele mit Garderobe EG
Diele EG
Treppenhaus
Flur OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer / Wohnzimmer 1. OG
Elternschlafzimmer 1. OG
Elternschlafzimmer 1. OG
Balkon Elternschlafzimmer 1. OG
Dachgeschoss
Raum Dachgeschoss
Raum Dachgeschoss
Raum Dachgeschoss
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Preis:
188.000 €

Wohnfläche ca.:
200 m²

Grundstück ca.:
224 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Info : Termine können ab Mitte April vereinbart werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo zeitgemäßes Wohnen auf großzügigen Raum trifft.

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern, Küche und 2 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 200 m² ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die zwei Etagen schaffen eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaftsleben und Rückzugsorten, ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz schätzen.

Die sechs Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Kinderzimmern über Arbeitsbereiche bis hin zu Gästezimmern.

Das Badezimmer ( wird derzeit erneuert ) ist modern und funktional gestaltet, während die Einbauküche ( kann übernommen werden ) zum Kochen und Verweilen einlädt.

Hier verbinden sich Komfort und Stil zu einer harmonischen Wohnatmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch eine Kombination aus Qualität und durchdachtem Design.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 6


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: teil unterkellert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1920


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 28.03.2026 bis 27.03.2036


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1920


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Frau Bettina Anzer

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66687 Wadern
Merzig-Wadern
Saarland
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