Wadern:
NUNKIRCHEN : Solides und gepflegtes RAUMWUNDER mit ca. 200 m² Wohnfläche !
Objekt-Nr.: 5641

Front

Front

Garten ( ca. 100 m entfernt )

Garten ( ca.100 m entfernt )

Garten ( ca. 100 m entfernt )

Flur EG

Küche EG ( kann übernommen werden )

Wohnzimmer EG

Hauswirtschaftsraum EG

Bad mit Dusche EG

G- WC EG ( wird saniert )

Bad EG ( wird saniert )

Diele mit Garderobe EG

Diele EG

Treppenhaus

Flur OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer / Wohnzimmer 1. OG

Elternschlafzimmer 1. OG

Elternschlafzimmer 1. OG

Balkon Elternschlafzimmer 1. OG

Dachgeschoss

Raum Dachgeschoss

Raum Dachgeschoss

Raum Dachgeschoss

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach



























Preis:
188.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
224 m²
Zimmeranzahl:
7
Info : Termine können ab Mitte April vereinbart werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo zeitgemäßes Wohnen auf großzügigen Raum trifft.
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern, Küche und 2 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 200 m² ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Die zwei Etagen schaffen eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaftsleben und Rückzugsorten, ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz schätzen.
Die sechs Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Kinderzimmern über Arbeitsbereiche bis hin zu Gästezimmern.
Das Badezimmer ( wird derzeit erneuert ) ist modern und funktional gestaltet, während die Einbauküche ( kann übernommen werden ) zum Kochen und Verweilen einlädt.
Hier verbinden sich Komfort und Stil zu einer harmonischen Wohnatmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch eine Kombination aus Qualität und durchdachtem Design.…
Die moderne Einbauküche ( kann übernommen werden ) ist funktional und großzügig, perfekt für kulinarische Abenteuer.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und ständig renoviertem Zustand, was Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert.
Dieses Raumwunder hat direkt vor dem Haus eine gepflasterte Freifläche die zum Parken oder als Freisitz genutzt werden kann. In ca. 100 Meter Entfernung befindet sich eine angelegte Gartenparzelle ( Bilder in Galerie ) von 136 m².
Das Haus richtet sich ideal an große Familien die Wert auf großzügiges Wohnen und moderne Ausstattung legen. Durch die solide Bauweise und den gepflegten Zustand ist das Gebäude sofort bezugsfertig.
NEUGIERIG ?
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1920
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 28.03.2026 bis 27.03.2036
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Frau Bettina Anzer
Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527
























































































