Lebach:
LANDSWEILER : Sehr gepflegtes FAMILIENGLÜCK mit TRAUMGARTEN in ruhiger LAGE !
Objekt-Nr.: 5647
Aussenansicht
Front
Aussenansicht mit Garage
Rückansicht
Rückansicht
Garten
Gartenhaus
Garten
Eingang EG
Küche EG
Esszimmer mit Stuck EG
Arbeitszimmer / Kinderzimmer EG
G-WC EG
Terrasse EG
Treppenhaus
Flur OG
Küche OG
Esszimmer OG
Wohnzimmer mit Balkon OG
Bad OG
Bad OG
Treppenhaus zum DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Sauna mit Dusche KG
Ruhebereich KG
Partyraum KG
Heizung und Wärmepumpe Warmwasser
Strom ( größtenteils Leitungen erneuert )
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
629 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses liebevoll gepflegte Haus in Lebach / LANDSWEILER verspricht ein behagliches Zuhause mit Freiraum für jeden Bewohner !
Der großzügige Wohntraum erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie.
Das 629 m² große Grundstück begeistert mit einem traumhaften Garten mit Gartenhaus, der sowohl Entspannung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien ermöglicht.
Ein Balkon sowie eine Terrasse ergänzen die Wohnqualität und laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Die Atmosphäre vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und viel Lebensqualität, ideal für Familien, die ein liebevolles Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die nach einem langen Tag Entspannung pur bietet und das Wohngefühl auf ein neues Level hebt.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz suchen.
NEUGIERIG ?
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Küche: Einbauküche
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Sauna: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1951
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 26.04.2026 bis 25.04.2036
Energieeffizienz-Klasse: D
Primärenergiebedarf: 147 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Herr Andreas Wilhelm
Tholeyer Str.2
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