Nalbach:
PIESBACH : WOHNFERTIG saniertes 2 - Familienhaus mit tollem Garten in Waldrandnähe !

Objekt-Nr.: 5648
Front

Front

Rückansicht

Rückansicht

Aussenansicht mit Stellplätzen

Aussenansicht mit Stellplätzen

Garten

Garten

Terrasse mit Garten

Terrasse mit Garten

Garten

Garten

Gartenhaus

Gartenhaus

Grillplatz

Grillplatz

Eingang

Eingang

Flur EG

Flur EG

Bad EG

Bad EG

Küche EG ( Insel )

Küche EG ( Insel )

Küche EG

Küche EG

Essbereich EG

Essbereich EG

Wohnbereich EG

Wohnbereich EG

Wohn - Essbereich EG

Wohn - Essbereich EG

Wohn - Essbereich EG

Wohn - Essbereich EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingang Wohnung DG

Eingang Wohnung DG

Flur DG

Flur DG

Bad DG

Bad DG

Bad DG

Bad DG

Küche DG

Küche DG

Wohn - Esszimmer DG

Wohn - Esszimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Balkon DG

Balkon DG

Garage

Garage

Keller

Keller

Heizung

Heizung

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Front
Rückansicht
Aussenansicht mit Stellplätzen
Garten
Terrasse mit Garten
Garten
Gartenhaus
Grillplatz
Eingang
Flur EG
Bad EG
Küche EG ( Insel )
Küche EG
Essbereich EG
Wohnbereich EG
Wohn - Essbereich EG
Wohn - Essbereich EG
Schlafzimmer EG
Treppenhaus
Eingang Wohnung DG
Flur DG
Bad DG
Bad DG
Küche DG
Wohn - Esszimmer DG
Schlafzimmer DG
Balkon DG
Garage
Keller
Heizung
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Preis:
295.000 €

Wohnfläche ca.:
160 m²

Grundstück ca.:
681 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Info :
- Besichtigungstermine sind ab Juni planbar
- Grundrisse folgen

Dieses charmante 2-Familienhaus verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Flair in einer ruhigen Sackgasse in Waldrandnähe von Nalbach. / PIESBACH.

Auf großzügigen ca. 160 m² Gesamtwohnfläche bietet das Haus mit seinen insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Das gepflegte 681 m² große Grundstück mit Gartenhaus und Grillplatz eröffnet vielfältige Möglichkeiten und lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein.

2 moderne Badezimmer mit natürlichem Tageslicht, sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und erhöhen den Wohnkomfort erheblich.

Ein Balkon im Dachgeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen Rückzugsort mit frischer Luft .

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den gehobenen Standard. Der moderne Bodenbelag verbindet Langlebigkeit mit einfacher Pflege und sorgt für eine angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Das Haus wurde seit 2016 umfassend modernisiert, was sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand widerspiegelt.
Die Kombination aus hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

NEUGIERIG ?

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Nutzfläche ca.: 90 m²


Bad: Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1968


Bodenbelag: PVC


Zustand: modernisiert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.04.2026 bis 29.04.2036


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1968


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66809 Nalbach
Saarlouis
Saarland
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