Nalbach:
PIESBACH : WOHNFERTIG saniertes 2 - Familienhaus mit tollem Garten in Waldrandnähe !
Objekt-Nr.: 5648

Front

Rückansicht

Aussenansicht mit Stellplätzen

Garten

Terrasse mit Garten

Garten

Gartenhaus

Grillplatz

Eingang

Flur EG

Bad EG

Küche EG ( Insel )

Küche EG

Essbereich EG

Wohnbereich EG

Wohn - Essbereich EG

Wohn - Essbereich EG

Schlafzimmer EG

Treppenhaus

Eingang Wohnung DG

Flur DG

Bad DG

Bad DG

Küche DG

Wohn - Esszimmer DG

Schlafzimmer DG

Balkon DG

Garage

Keller

Heizung

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach































Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
681 m²
Zimmeranzahl:
6
Info :
- Besichtigungstermine sind ab Juni planbar
- Grundrisse folgen
Dieses charmante 2-Familienhaus verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Flair in einer ruhigen Sackgasse in Waldrandnähe von Nalbach. / PIESBACH.
Auf großzügigen ca. 160 m² Gesamtwohnfläche bietet das Haus mit seinen insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Das gepflegte 681 m² große Grundstück mit Gartenhaus und Grillplatz eröffnet vielfältige Möglichkeiten und lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein.
2 moderne Badezimmer mit natürlichem Tageslicht, sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und erhöhen den Wohnkomfort erheblich.
Ein Balkon im Dachgeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen Rückzugsort mit frischer Luft .
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den gehobenen Standard. Der moderne Bodenbelag verbindet Langlebigkeit mit einfacher Pflege und sorgt für eine angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen.
Das Haus wurde seit 2016 umfassend modernisiert, was sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand widerspiegelt.
Die Kombination aus hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
NEUGIERIG ?
Haustyp: Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Nutzfläche ca.: 90 m²
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1968
Bodenbelag: PVC
Zustand: modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.04.2026 bis 29.04.2036
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Herr Andreas Wilhelm
Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


















































































