Wadern:
NOSWENDEL : Charmantes Haus mit PELLETHEIZUNG und 1214 m² Grundstück !
Objekt-Nr.: 5650

Aussenansicht

Aussenansicht

Rückansicht mit Hof und Terrasse

Einfahrt zum Innenhof

Terrasse

Garten

Garten

Eingang EG

Ess- oder Wohnzimmer EG

Kaminofen EG

Wohnküche mit Zugang Terrasse EG

Flur EG zur Scheune

Bad EG

Treppenhaus

Schlafzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Pelletheizung ( 2020 )

Pelletheizung ( 2020 )

ehem. Stall

ehem. Stall

Gewölbekeller

Strom veraltet

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach


























Preis:
170.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
1.214 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses einladende Haus in = Noswendel am See = strahlt eine warme und behagliche Atmosphäre aus und verspricht ein Wohnerlebnis voller Geborgenheit und Lebensqualität.
Mit seinen fünf gut geschnittenen Zimmern, Küche und Bad und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf ein schönes Zuhause legen.
Das weitläufige Grundstück von 1214 m² lädt zum Entspannen im Grünen ein und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines persönlichen Gartentraums.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rundwanderweg des Naherholungsgebietes = Noswendeler See = was für eine besondere Verbindung zur Natur sorgt.
Trotz des leicht renovierungsbedürftigen Zustands ( Strom und Bad ) lässt sich das volle Potenzial dieses charmanten ehemaligen Bauernhauses mit etwas handwerklichem Geschick schnell entfalten und zu einem wahren Refugium gestalten.…
Die Zentralheizung wird mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung ( 2020 ) betrieben, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig durch ihre CO2-neutrale Verbrennung punktet – eine zukunftsorientierte Lösung für energiesparendes Wohnen.
Ein gemütlicher Kaminofen im Erdgeschoss schafft eine behagliche Atmosphäre und wird zum Herzstück des Hauses, besonders in den kälteren Monaten.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Familien oder Paare, die ein individuelles Zuhause mit Potenzial suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
NEUGIERIG ?
Haustyp: Bauernhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1900
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.05.2026 bis 04.05.2036
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Frau Bettina Anzer
Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527























































































