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HAUSTADT: 1 - 2 FH mit POTENTIAL und 1689 m² TRAUMGRUNDSTÜCK !
Objekt-Nr.: 5663

Front

Seitenansicht mit EInfahrt

Ausblick Balkon DG

Flur EG

Schlafzimmer EG

Wohn - Essbereich EG

Esszimmer EG

Wohnzimmer EG

Bad EG

Küche EG

Balkon Küche EG

Treppenhaus

Flur DG

Wohnzimmer DG

Schlafzimmer DG

Küche DG

Bad DG

Balkon DG

Garage

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Buderus Heizkessel von 2018

Strom ( veraltet )

Strom Keller ( veraltet )

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach



























Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.689 m²
Zimmeranzahl:
7
Dieses 1 - 2 Familienhaus für Handwerker bietet nach Renovierung ein einzigartiges Wohngefühl mit einem großzügigen Grundstück von 1689 m².
Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 130 m² entfaltet sich hier viel Raum für individuelle Gestaltung und familiäres Miteinander.
Die ruhige Lage und der weitläufige naturbelassene Garten mit BACHLAUF schaffen eine Oase der Ruhe und Erholung, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Natur legen.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die den Komfort für die ganze Familie erhöhen. Eine Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Blick ins Grüne entspannt ausklingen zu lassen.
Die solide Bausubstanz und der Charme dieser Immobilie bieten hervorragendes Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen renoviert und modernisiert zu werden.
Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht und den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden lässt.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Die gute Grundausstattung schafft eine ideale Ausgangslage für Renovierungsarbeiten, um das Haus nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und zu modernisieren.
NEUGIERIG ?
Haustyp: Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Nutzfläche ca.: 80 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1948
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 09.06.2026 bis 08.06.2036
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1948
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Frau Bettina Anzer
Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527

































































