Tholey:
SCHEUERN : Familienfreundlicher GRUNDRISS in RUHIGER Lage wartet auf NEUE Bewohner !

Objekt-Nr.: 5674
Aussenansicht

Aussenansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht mit Balkonkraftwerk

Rückansicht mit Balkonkraftwerk

Garten

Garten

Ausblick

Ausblick

Eingang EG

Eingang EG

Wohnbereich EG

Wohnbereich EG

Essbereich EG

Essbereich EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Kaminoffen (wasserführend )

Kaminoffen (wasserführend )

Küche mit Gasofen EG

Küche mit Gasofen EG

überdachter Balkon EG

überdachter Balkon EG

Klima Balkon EG

Klima Balkon EG

Bad EG

Bad EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Wohnzimmer / Schlafzimmer DG

Wohnzimmer / Schlafzimmer DG

Flur DG ( Trockenbau )

Flur DG ( Trockenbau )

Schlafzimmer  DG

Schlafzimmer DG

Küche / Schlafzimmer DG

Küche / Schlafzimmer DG

Stom

Stom

Heizung ( Kohle )

Heizung ( Kohle )

Solaranlage Speicher

Solaranlage Speicher

Wärmespeicher

Wärmespeicher

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Aussenansicht
Rückansicht
Rückansicht mit Balkonkraftwerk
Garten
Ausblick
Eingang EG
Wohnbereich EG
Essbereich EG
Schlafzimmer EG
Kaminoffen (wasserführend )
Küche mit Gasofen EG
überdachter Balkon EG
Klima Balkon EG
Bad EG
Treppenhaus
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer / Schlafzimmer DG
Flur DG ( Trockenbau )
Schlafzimmer  DG
Küche / Schlafzimmer DG
Stom
Heizung ( Kohle )
Solaranlage Speicher
Wärmespeicher
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Preis:
140.000 €

Wohnfläche ca.:
160 m²

Grundstück ca.:
372 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Info : Termine ab 29. Juli planbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem großzügigen 1 - 2 Familienhaus, das mit seinem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte bietet.

Dieses Haus mit 6 Zimmern, 2 Küchen und einem Badezimmer, darunter 4-5 gemütliche Schlafzimmer, laden zu einem entspannten Miteinander ein und schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlen kann.

Auf einem 372 m² großen Grundstück gelegen, verbindet es angenehme Ruhe mit ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien.

Die vorhandene Einbauküche ( mit Gasherd ) rundet das Angebot ab und macht das tägliche Kochen zu einem Vergnügen.

Ein großzügiger geschlossener Balkon mit Klimaanlage bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Das Herzstück des Hauses ist der Kaminofen im Erdgeschoss, der an kühlen Tagen für gemütliche Stunden sorgt und ein besonderes Flair schafft.

Dieses Haus wartet darauf, mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick zu neuem Glanz zu erweckt zu werden.

Das Haus besticht durch eine solide Bauweise mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

NEUGIERIG ?

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Küche: Einbauküche


Bad: Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Garten: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1963


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Kohle


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 23.07.2026 bis 22.06.2036


Energieeffizienz-Klasse: F


Primärenergiebedarf: 187 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1963


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Michael Dörr

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66636 Tholey
Sankt Wendel
Saarland
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