Saarbrücken: SCHEIDT : Stilvolles 3 - Familienhaus ( vermietet ) mit POTENTIAL in GEFRAGTER LAGE !

Mehrfamilienhaus

2

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt)

Dusche

5

3

ja

voll unterkellert

ja

2007

normal

1936

21.600 €

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 17.03.2022 bis 16.03.2032

D

126 kWh/(m²*a)

1936

Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit in Saarbrücken / SCHEIDT?
Dann sollten Sie dieses stilvolle 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² genauer anschauen. Das Grundstück mit altem Baumbestand erstreckt sich über beeindruckende 933 m² und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die guten Grundrisse der Wohnungen sorgen dafür, dass sich Ihre Mieter rundum wohlfühlen werden.
Direkt am Haus beginnt ein Waldweg der zu schönen Spaziergängen einlädt.

Auch wenn das Objekt als renovierungsbedürftig eingestuft wird, bietet dies Ihnen die einmalige Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Wünsche bei einer eventuellen Modernisierung umzusetzen.
Seit der letzten Modernisierungen ( Isolierung Fassade, Dach, Bäder etc ) können Sie nun mit gezielten Maßnahmen den Wert dieser Immobilie weiter steigern und das volle Potential ausschöpfen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und nutzen Sie die Chance, ein echtes Juwel in gefragter Lage zu erwerben!

Im Jahre 1936 wurde dieses charmante Haus erbaut, im Jahre 1955 wurde es durch einen Anbau mit Balkonen erweitert.
Das voll unterkellerte Objekt verfügt über 3 Einheiten :
EG ( ca. 80 m² / vermietet ) :
4 Zimmer, Duschbad, Küche mit Balkon
OG ( ca. 80 m² / vermietet ) :
4 Zimmer, Duschbad, Küche mit Balkon
DG ( ca. 38 m² / vermietet ) :
2 Zimmer mit Küche, Bad

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.
Die Fenster sind doppelt verglast.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1800 € , die Jahreskaltmiete somit 21600 €.

NEUGIERIG ?

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Saarbrücken / Scheidt ( nicht am Scheidter Berg ) am Ende eines Wohngebietes. In wenigen Fahrminuten finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell ins Stadtzentrum von Saarbrücken zu gelangen oder andere umliegende Städte bequem zu erreichen.

Saarbrücken selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von Kulturveranstaltungen über Sportvereine bis hin zu idyllischen Wander- und Radwegen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Genießen Sie das lebendige Stadtleben oder entspannen Sie in den ruhigen Grünanlagen – diese Immobilie ist Ihr perfekter Ausgangspunkt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.