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Lebach - Eidenborn: EIDENBORN : 1 - 2 Familienhaus mit 1270 m² GRUNDSTÜCK ( incl. Bauplatz ) in absolut RUHIGER Lage !

Objekt-Nr.: 5448
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    Front mit seitlichem Eingang
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    Front mit Einfahrt und Garage
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    Grundriss EG
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    Grundriss DG
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    Rückansicht
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    Rückansicht mit Terrasse
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    Rückansicht mit Eingang
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    Grundstück
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    Garage
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    Grundstück mit altem Baumbestand
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    Eingang
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    Flur EG
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    Küche EG
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    Schlafzimmer EG
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    Bad EG
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    Terrasse EG
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    Treppenhaus
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    Flur DG
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    Strom
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    Strom Unterverteilung
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    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Front mit seitlichem Eingang
Front mit Einfahrt und Garage
Grundriss EG
Grundriss DG
Rückansicht
Rückansicht mit Terrasse
Rückansicht mit Eingang
Rückansicht
Grundstück
Garage
Grundstück mit altem Baumbestand
Eingang
Flur EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Esszimmer EG
Bad EG
Wintergarten EG
Terrasse EG
G-WC EG
Treppenhaus
Flur DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Bad DG
Wohnzimmer DG
Balkon DG
Strom
Strom Unterverteilung
Heizung
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach - Eidenborn
Saarlouis
Saarland
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
1.270 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.09.2023 bis 12.09.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
240 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in EIDENBORN, einem idyllischen Stadtteil von Lebach!
Hier erwartet Sie ein charmantes 1-2 Familienhaus mit einem großzügigen Grundstück von 1270 m², eingebettet in eine absolut ruhige Lage.
Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Ausstattung des Hauses ist gut gepflegt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie es auch in den kälteren Monaten immer gemütlich haben.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um ein gepflegtes Haus mit separater Garage und großem Grundstück mit altem Baumbestand in einer ruhigen Lage.
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Lebach-Eidenborn!
Ausstattung:
Das Haus besteht derzeit aus 2 abgeschlossenen Wohnungen, dadurch eignet sich das Haus auch als Kapitalanlage zum Vermieten.

Das Haus ist leer und wartet auf neue Bewohner.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller mit Heizungsraum und Kellerräumen
EG :
Flur, offener Wohn - Essbereich mit Zugang Wintergarten und Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
DG :
Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Balkon

Die Wohnungen verfügen über getrennte Zähler, die Heizkostenabrechnung wird von einer Firma übernommen.

NEUGIERIG ?
Lage:
Die Lage dieses Objekts ist einfach unschlagbar.
Am Ende dieser kleinen Seitenstraße beginnt der Wald. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Wald, Sportaktivitäten in Vereinen oder Ausflüge in die umliegenden Städte - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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