Objekt 14 von 29
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Schmelz: SCHMELZ : Vermietete stilvolle KAPITALANLAGE = ALTES RATHAUS = sucht NEUE Eigentümer !

Objekt-Nr.: 5456
  • KAPITALANLAGE !
    Front
  • KAPITALANLAGE !
    Rückansicht
  • KAPITALANLAGE !
    Stilvolle Fassade
  • KAPITALANLAGE !
    Parkfläche im Innenhof
  • KAPITALANLAGE !
    Haustür
  • KAPITALANLAGE !
    Treppenhaus
  • KAPITALANLAGE !
    Treppenhaus
  • KAPITALANLAGE !
    Gewerbefläche
  • KAPITALANLAGE !
    Gewerbefläche
  • KAPITALANLAGE !
    WC Gewerbefläche
  • KAPITALANLAGE !
    Gewerbefläche
  • KAPITALANLAGE !
    Pausenraum Gewerbefläche
  • KAPITALANLAGE !
    Gewerbefläche
  • KAPITALANLAGE !
    Gewerbefläche
  • KAPITALANLAGE !
    Gewerbefläche
  • KAPITALANLAGE !
    Weinkeller
  • KAPITALANLAGE !
    Weinkeller
  • KAPITALANLAGE !
    Strom
  • KAPITALANLAGE !
    Gewerbefläche
  • KAPITALANLAGE !
    Strom
  • KAPITALANLAGE !
    Heizung ( 2022 NEU )
  • KAPITALANLAGE !
    Büro : Tholeyer Str. 2, 66822 Lebach
Front
Rückansicht
Stilvolle Fassade
Parkfläche im Innenhof
Haustür
Treppenhaus
Treppenhaus
Gewerbefläche
Gewerbefläche
WC Gewerbefläche
Gewerbefläche
Pausenraum Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Weinkeller
Weinkeller
Strom
Gewerbefläche
Strom
Heizung ( 2022 NEU )
Büro : Tholeyer Str. 2, 66822 Lebach
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66839 Schmelz
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
546 m²
Preis:
559.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1906
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.206 m²
Gesamtfläche ca.:
546,50 m²
Wohnfläche ca.:
275,37 m²
Sonstige Fläche ca.:
271,13 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
39.840 €
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.11.2015 bis 05.11.2025
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1904
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt in Schmelz!
Hier erwartet Sie ein historisches Juwel, das bereits vermietet ist und Ihnen eine attraktive Kapitalanlage bietet.

Das = ALTE RATHAUS =, gelegen inmitten des Ortes, beeindruckt nicht nur durch seine vermietete Gesamtfläche von ca. 546.50 m², sondern auch durch den Charme vergangener Zeiten.

Das Grundstück mit seinen 1206 m² bietet zudem ausreichend Platz für Stellplätze Ihrer Mieter.

Der gepflegte Zustand des Gebäudes spricht ebenfalls für die Qualität dieser Kapitalanlage.
Hier wurde stets darauf geachtet, dass das alte Rathaus seinen Charme bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort bietet.
Die historischen Elemente wie hohe Decken und stilvolle Details verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charakter, der bei Interessenten auf Begeisterung stößt.

Lassen Sie sich von der Geschichte dieses einzigartigen Objekts verzaubern und werden Sie Teil davon!
Nutzen Sie die Chance, eine vermietete Kapitalanlage zu erwerben, die Ihnen langfristig stabile Einnahmen sichert.

Das = ALTE RATHAUS = in Schmelz freut sich darauf, neue Eigentümer zu finden, die den Wert dieses historischen Gebäudes schätzen .

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anlageobjekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Investition in die Zukunft und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Ausstattung:
Im diesem historischen Anwesen sind 3 Gewerbeeinheiten sowie 3 Wohnungen vorhanden.
Alle Einheiten sind vermietet.
Die monatlichen Kaltmiete beträgt derzeit 3320 € , die Jahreskaltmiete somit 39840 €.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
EG :
Praxis ( ca. 95 m²), Büro ( ca. 88 m² )
1. OG :
Büro ( 88,13 m² ), 4 ZKB - Wohnung ( 99,7 m² )
2. OG :
3 ZKB - Wohnung ( 87,16 m² ), 3 ZKB - Wohnung ( 88,51 m²)
Im Keller befindet sich ein Weinkeller von 77,58 m² der sicherlich auch Potential zur Vermietung hat.

Alle Einheiten können separat abgerechnet werden.
Die Heizungsanlage ( Gas ) wurde 2022 erneuert.

NEUGIERIG ?
Sonstiges:
Im Jahre 1904 wurde das = ALTE RATHAUS = erbaut, im Jahre 1928 durch einen Anbau an der Westseite ergänzt.
Nach Umzug der kompletten Gemeindeverwaltung im Jahre 1970 wurde das Objekt verkauft und hat damals Gastronomie und Büros neuen Raum gegeben.
Wie auf den Bildern in der Galerie ersichtlich wurde ständig in das Objekt investiert


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Michael Dörr

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Zurück zur Übersicht