Lebach:
GRESAUBACH : Wohn- und Geschäftshaus mit seit 1958 bestehender = TRADITIONSMETZGEREI = !

Objekt-Nr.: 5578
Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Metzgerei EG

Metzgerei EG

Metzgerei EG

Metzgerei EG

Metzgerei EG

Metzgerei EG

Kühlhaus Verkaufsraum EG

Kühlhaus Verkaufsraum EG

Metzgerei EG

Metzgerei EG

Metzgerei EG

Metzgerei EG

Metzgerei EG

Metzgerei EG

Eingang ( durch Garage )

Eingang ( durch Garage )

Garage ( Zufahrt zum Innenhof )

Garage ( Zufahrt zum Innenhof )

Küche EG

Küche EG

WC EG

WC EG

Büro EG

Büro EG

Flur EG

Flur EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Diele OG

Diele OG

Wohn - Essbereich mit Balkon OG

Wohn - Essbereich mit Balkon OG

Wohn - Essbereich OG

Wohn - Essbereich OG

Flur OG

Flur OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Bad OG

Bad OG

Bad OG

Bad OG

Überdachter Balkon OG mit Abstellräumen

Überdachter Balkon OG mit Abstellräumen

Gebäude Innenhof

Gebäude Innenhof

Rückansicht

Rückansicht

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Aussenansicht
Aussenansicht
Metzgerei EG
Metzgerei EG
Metzgerei EG
Kühlhaus Verkaufsraum EG
Metzgerei EG
Metzgerei EG
Metzgerei EG
Eingang ( durch Garage )
Garage ( Zufahrt zum Innenhof )
Küche EG
WC EG
Büro EG
Flur EG
Treppenhaus
Diele OG
Wohn - Essbereich mit Balkon OG
Wohn - Essbereich OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Überdachter Balkon OG mit Abstellräumen
Gebäude Innenhof
Rückansicht
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Preis:
198.000 €

Wohnfläche ca.:
134 m²

Grundstück ca.:
410 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Im Lebacher Stadteil GRESAUBACH erwartet Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das mit einer seit 1958 bestehenden = Traditionsmetzgerei = eine wahre Rarität darstellt.

Diese Immobilie mit Metzgerei und Wohnbereich bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in die Fußstapfen einer langjährigen Traditionsgeschichte zu treten.
Die Metzgerei mit Zulassung zur = Wildverarbeitung = wird aus Altersgründen verkauft und KÖNNTE incl. dem gesamten Inventar übernommen werden.

Die Zimmer in der Wohnung des Hauses im Obergeschoss sind geräumig gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Der Verkaufsraum mit Kühlhaus wurde bereits renoviert.
Die Immobilie ist im Wohnbereich renovierungsbedürftig, doch dies eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen .

NEUGIERIG ?

Weitere Informationen

Haustyp: Sonstiges


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Küche: Einbauküche


Bad: Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: voll unterkellert


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1958


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 23.05.2025 bis 22.05.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1959


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
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