Lebach:
GRESAUBACH : Wohn- und Geschäftshaus mit seit 1958 bestehender = TRADITIONSMETZGEREI = !
Objekt-Nr.: 5578

Aussenansicht

Aussenansicht

Metzgerei EG

Metzgerei EG

Metzgerei EG

Kühlhaus Verkaufsraum EG

Metzgerei EG

Metzgerei EG

Metzgerei EG

Eingang ( durch Garage )

Garage ( Zufahrt zum Innenhof )

Küche EG

WC EG

Büro EG

Flur EG

Treppenhaus

Diele OG

Wohn - Essbereich mit Balkon OG

Wohn - Essbereich OG

Flur OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Bad OG

Bad OG

Überdachter Balkon OG mit Abstellräumen

Gebäude Innenhof

Rückansicht

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach





























Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
410 m²
Zimmeranzahl:
5
Im Lebacher Stadteil GRESAUBACH erwartet Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das mit einer seit 1958 bestehenden = Traditionsmetzgerei = eine wahre Rarität darstellt.
Diese Immobilie mit Metzgerei und Wohnbereich bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in die Fußstapfen einer langjährigen Traditionsgeschichte zu treten.
Die Metzgerei mit Zulassung zur = Wildverarbeitung = wird aus Altersgründen verkauft und KÖNNTE incl. dem gesamten Inventar übernommen werden.
Die Zimmer in der Wohnung des Hauses im Obergeschoss sind geräumig gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Der Verkaufsraum mit Kühlhaus wurde bereits renoviert.
Die Immobilie ist im Wohnbereich renovierungsbedürftig, doch dies eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen .
NEUGIERIG ?
Haustyp: Sonstiges
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Küche: Einbauküche
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: voll unterkellert
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1958
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 23.05.2025 bis 22.05.2035
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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