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Nalbach: KÖRPRICH : GEPFLEGTES Haus mit schönem GARTEN wartet auf NEUE Bewohner !

Objekt-Nr.: 5482
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    Bad EG
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    Kaminzimmer / Arbeitszimmer OG
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    Schlafzimmer DG
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    Heizung ( 2021 NEU )
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    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Front
Rückansicht
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Seitenansicht
Garage
Grundstück
Eingang
Bad EG
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G-WC EG
Hauswirtschaftsraum EG
Treppenhaus
Wohnzimmer OG
Küche OG
Essbereich OG
Kaminzimmer / Arbeitszimmer OG
Kamin
Treppenhaus zum DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Heizung ( 2021 NEU )
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66809 Nalbach
Saarlouis
Saarland
Preis:
178.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
870 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.03.2024 bis 11.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
128 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Nalbach / Körprich erwartet Sie ein gepflegtes Haus, das zum Verkauf steht.
Das Haus mit 2 Garagen verfügt über 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 130.00 m² und einem Grundstück von 870.00 m².
Auf diesem Grundstück können Ihre Kinder toben !
Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie.
Die Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden.
Die gesamte Ausstattung des Hauses ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt.
Die Gas - Zentralheizung ( Buderus - Brennwertgerät von 2021 ) sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen des Hauses.

Dieses gepflegte Haus mit schönem Garten bietet Ihnen die perfekte Basis für ein entspanntes Familienleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Ausstattung:
Das Baujahr des Hauses ist um 1930. Seit 1989 wurde an und im Haus ständig renoviert und saniert, z.B.:
- Dach mit Isolierung
- Fenster
- Bad und Gäste -WC
- Strom
- Fassade ( mit Isolierung )
- Gasheizung ( Buderus von 2021 )
- komplette Innenrenovierung
- etc etc

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
EG ( Raumhöhe ca. 2 m ) :
Flur, G-WC, Bad mit Eckwanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Garage
OG :
Flur, Küche, Essbereich mit Kaminzimmer, Wohnzimmer mit Zugang Grundstück
DG :
Flur, 3 Schlafzimmer

Wie auf den Bildern in der Galerie ersichtlich befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Haus befindet sich ein Kamin der schon jahrelang nicht mehr genutzt wurde, dieser muss vor Inbetriebnahme evtl. saniert werden.

Neugierig ?

Lage:
Das Haus befindet sich in Randlage von Körprich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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