Eppelborn: EPPELBORN : WOHN- und GESCHÄFTSHAUS ( ca. 180m² Fläche) mit POTENTIAL und 1044 m² GRUNDSTÜCK !

2

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

Fenster

3

1

ja

voll unterkellert

einfach

1968

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Elektro

Bedarfsausweis - gültig vom 21.03.2024 bis 20.03.2034

G

203 kWh/(m²*a)

1968

Info : Besichtigungen erst ab 6. Mai planbar !
- weitere Bilder folgen -

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Platz für Ihre Familie ?
Oder planen Sie, Ihr eigenes Geschäft zu eröffnen und suchen dafür das passende Gebäude?
Sie wollen WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach ?
Dann ist dieses Wohn- und Geschäftshaus in Eppelborn genau das Richtige für Sie!
Das Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen mit ca. 110 m² Wohnfläche im Obergeschoss , ca. 70 m² ehemaliger Gewerbefläche im Erdgeschoss und einem großzügigen Grundstück von 1044 m² jede Menge Potential für Ihre individuellen Wohn- oder Geschäftsideen.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet die Wohnung im Obergeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.
Auf dem großen Grundstück können Ihre Kinder TOBEN !
Ein besonderes Highlight ist das NEUE Badezimmer mit Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen dadurch jedoch die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen bei der Renovierung einzubringen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Nutzen Sie die neuen Fördermöglichkeiten beim Sanieren der Heizung , Fenster, Dämmung etc und machen Sie aus diesem Haus ihr neues ZUHAUSE !

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohn- oder Geschäftsideen !

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem interessanten Gebäude in zentraler Lage von Eppelborn!

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollunterkellerung
EG ( ca. 70 m² ) :
Ehemaliges Ladenlokal, Lagerraum, WC, Büro
OG ( ca. 110 m²) :
5 Zimmer, Kochnische, Flur, Bad, Balkon

Neben dem Potential des Hauses überzeugt auch die Infrastruktur in Eppelborn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhof und Bussen ist gegeben.
Die A1 Abfahrt befindet ca. 1 km entfernt, somit sind alle Städte problemlos zu erreichen.
Darüber hinaus lädt die malerische Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Entspannen in der Natur ein.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.