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Wadern: NUNKIRCHEN : 3 ZKB - Wohnung im ERDGESCHOSS mit TERRASSE in RUHIGER Lage !

Objekt-Nr.: 5489
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    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66687 Wadern
Merzig-Wadern
Saarland
Preis:
98.000 €
Wohnfläche ca.:
64,08 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
nein
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Hausgeld:
359 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.320 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.06.2018 bis 29.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in Wadern / Nunkirchen in ruhiger Lage ?
Dann sollten Sie sich diese gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse genauer ansehen!
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 64.08 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Entspannung bieten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt somit für angenehme Wellness-Momente.

Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus Laminat, welcher nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Sie suchen vielleicht eine vermietete Kapitalanlage ?
Diese Wohnung ist seit 01.07.2011 an dieselbe Mieterin vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 360 € .
Bilder vom Inneren sind auf Wunsch der Mieterin nicht veröffentlicht.

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Ausstattung:
Die Wohnanlage = Am Golfplatz = besteht aus 3 Gebäuden mit jeweils 12 Wohnungen.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
Flur, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer, offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Zugang Terrasse.

Der Wohnung ist gemäß Grundbuch ein Stellplatz zugeordnet sowie ein gemeinsames Sondernutzungsrecht an einem Fahrradraum.

Lage:
In Ihrer Freizeit können Sie die vielfältigen Möglichkeiten von dieser Region nutzen.
Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei.
Der Golfplatz von Nunkirchen befindet sich in der Nähe , zum Naherholungsbegiet = Losheimer Stausee = sind es wenige Fahrminuten.
Dieser Stadtteil verfügt noch über eine vernünftige Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei, Ärzten , Apotheke etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Frau Bettina Anzer
Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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