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Saarbrücken: KLARENTHAL : FAMILIENFREUDLICH mit POTENTIAL in SEHR ruhiger WALDRANDLAGE !

Objekt-Nr.: 5507
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    Raum DG
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    Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Rückansicht
Front mit einer Garage
Front
Grundriss EG
Grundriss OG
Rückansicht mit Grundstück
Gartenteich
Grundstück
Grundstück
Eingangsdiele
Flur EG
Küche EG
Bad EG
Küche EG
Essbereich EG mit Zugang Garten
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Treppenhaus zum OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
WC OG
Treppe zum DG
Raum DG
Raum DG
Garage Nr. 2
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66127 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
812 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.06.2024 bis 09.06.2034
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in KLARENTHAL!
Dieses großzügige Haus zum Kauf mit 2 Garagen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca.175 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Liebsten und Gäste. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im täglichen Leben.

Das Haus besticht nicht nur durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, sondern auch durch seine idyllische Lage am Waldrand.
Das große Grundstück mit Teich von 812 m² lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder durch den Garten toben oder Sie selbst die Ruhe der Natur genießen – der Wald grenzt direkt an Ihr Grundstück !
Wie auf den Bildern in der Galerie ersichtlich besteht Renovierungsbedarf. Gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie sich eine Oase des Wohlfühlens.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einer solchen TRAUMLAGE nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Möglichkeiten . Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung:
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Diele, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum
EG :
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten
OG :
Flur, Bad, WC, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon
DG :
2 Räume

Zum Haus gehören außerdem 2 separate Garagen .

NEUGIERIG ?
Lage:
Klarenthal bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was zusätzliche Sicherheit bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie gelangen schnell an Ihr Ziel.

Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder nutzen Sie das reichhaltige kulturelle Angebot in Saarbrücken. Ob Museen, Theater oder Sportvereine – hier findet jeder etwas Passendes.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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