Wadern:
LOCKWEILER : Solides 1 - 2 FH mit 2 Grundstücken in ruhiger Lage !

Objekt-Nr.: 5512
Front

Front

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Front

Front

Front

Front

Rückansicht mit Garten

Rückansicht mit Garten

Garten

Garten

2 Baugrundstücke gegenüber

2 Baugrundstücke gegenüber

Flur OG

Flur OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Küche OG

Küche OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Bad OG

Bad OG

G-WC OG

G-WC OG

Terrasse zum Garten

Terrasse zum Garten

Raum EG

Raum EG

Küche EG

Küche EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Bad EG

Bad EG

Strom Heizung

Strom Heizung

Strom ( veraltet )

Strom ( veraltet )

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Front
Grundriss EG
Grundriss OG
Front
Front
Rückansicht mit Garten
Garten
2 Baugrundstücke gegenüber
Flur OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
G-WC OG
Terrasse zum Garten
Raum EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Strom Heizung
Strom ( veraltet )
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Preis:
140.000 €

Wohnfläche ca.:
160 m²

Grundstück ca.:
527 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen ZUHAUSE im Waderner Stadtteil LOCKWEILER !
Dieses charmante, zweistöckige Haus mit separater Garage bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Grundstück von 527 m² alles, was das Herz begehrt.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4-5 gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmern, ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.
Im Garten können Ihre Kinder toben !

Das Haus befindet sich in einem guten baulichen, renovierungsbedürftigen Zustand was Ihnen die Gelegenheit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum individuell anpassen und Ihr ganz persönliches Traumhaus schaffen können!
Beheizt wird dieses Haus derzeit über eine Elektroheizung. Nutzen Sie die staatlichen Fördermöglichkeiten zum Einbau einer effizienten Heizungsart nach Ihren Vorstellungen.
Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Gegenüber des Hauses befindet sich 2 Grundstücke ( 541 und 514 m² ) , diese sind im Kaufpreis enthalten. Aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten ( Hang im hinteren Bereich ) ideal zum Bau von Garagen oder als weitere Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt in gefragter Wohnlage persönlich vorzustellen.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Bad: Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1965


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.07.2024 bis 17.07.2034


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1965


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Frau Bettina Anzer

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66687 Wadern
Merzig-Wadern
Saarland
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