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Schmelz: SCHMELZ : Büro-/ Praxis- / Gewerbefläche im historischen = ALTEN RATHAUS = !

Objekt-Nr.: 5511
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Aussenansicht
Grundriss
Büro
Büro
Büro
Besprechnungsbereich
Besprechungsraum
Besprechungsbereich
WC
Büro
Büro
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Basisinformationen
Adresse:
66839 Schmelz
Saarlouis
Saarland
Objektart:
Büro
Mietpreis zzgl. NK:
650 € pro Monat
Büro-/Praxisfläche ca.:
130 m²
Verfügbar ab:
01.01.2025
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1547 € ( incl. 19 % MwSt )
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1904
Zimmeranzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Keller:
nein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1904
Kaution:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Büro-/ Praxis- / Gewerbefläche im historischen = ALTEN RATHAUS = von Schmelz!
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 130.00 m² bietet diese Fläche ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Aufteilung in drei gut geschnittene Zimmer ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung – ob als Büro, Praxis, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche.
Jede Ecke dieser gepflegten Immobilie strahlt Charakter und Charme aus, sodass Sie und Ihr Team sich hier sofort wohlfühlen werden.

Der Objektzustand ist gepflegt, was bedeutet, dass Sie hier ohne aufwändige Renovierungsarbeiten direkt durchstarten können.
Die einladende Atmosphäre des = Alten Rathauses = wird Ihren Geschäftspartnern und Kunden garantiert im Gedächtnis bleiben und einen bleibenden Eindruck hinterlassen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese Gewerbefläche im historischen Ambiente von Schmelz!
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neuen Gewerberäume persönlich vorzustellen!
Ausstattung:
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss RECHTS.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
3 Räume, WC, Abtellraum ( oder Küche ).
Stellplätze sind vorhanden ( vor der Tür und im Innenhof )

Der Grundrissplan ist in der Galerie ersichtlich.

Die Gewerbefläche wird derzeit als Architekturbüro genutzt und ist ab 1. Januar 2025 beziehbar.
Lage:
Das = ALTE RATHAUS = befindet sich an einer stark frequentierten Hauptstrasse von Schmelt.
Die Lage bietet zahlreiche Vorteile für Ihr Unternehmen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was Pendlern den Arbeitsweg erleichtert. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz, was die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner optimiert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Michael Dörr

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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