Lebach:
GRESAUBACH : 1 - 2 Familienhaus am WALDRAND im AUSSENBEREICH mit FERNBLICK !

Objekt-Nr.: 5565
Front

Front

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Front

Front

Front

Waldrand

Waldrand

Seitenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Terrasse mit Weitblick

Terrasse mit Weitblick

Diele Eingang

Diele Eingang

Eingang Treppenhaus

Eingang Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingang Hauptwohnung

Eingang Hauptwohnung

Küche

Küche

G-WC

G-WC

G-WC

G-WC

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Stuck Schlafzimmer

Stuck Schlafzimmer

Flur Schlafbereich

Flur Schlafbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich mit Weitblick

Essbereich mit Weitblick

Ausblick Essbereich

Ausblick Essbereich

Flur ELW

Flur ELW

Raum ELW

Raum ELW

Flur ELW

Flur ELW

Bad ELW

Bad ELW

Küche ELW

Küche ELW

Büro :  Tholeyer Str. 2, Lebach

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Front
Front
Front
Waldrand
Seitenansicht
Seitenansicht
Grundstück
Grundstück
Terrasse mit Weitblick
Diele Eingang
Eingang Treppenhaus
Treppenhaus
Eingang Hauptwohnung
Küche
G-WC
G-WC
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Stuck Schlafzimmer
Flur Schlafbereich
Wohnzimmer
Essbereich mit Weitblick
Ausblick Essbereich
Flur ELW
Raum ELW
Flur ELW
Bad ELW
Küche ELW
Büro :  Tholeyer Str. 2, Lebach

Preis:
175.000 €

Wohnfläche ca.:
275 m²

Grundstück ca.:
2.285 m²

Zimmeranzahl:
11

Objektbeschreibung

Eingebettet in die malerische Umgebung präsentiert sich dieses großzügige 1 - 2 Familienhaus als wahres Juwel im AUSSENBEREICH von Lebach / GRESAUBACH direkt Waldrand.

Das ca. 1950 erbaute Haus wurde um 1980 erweitert und bietet auf seinen zwei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 275 m², die sich über 11 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder erstreckt.

Mit einem weitläufigen Grundstück von 2285 m² ist es der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und bietet zudem einen atemberaubenden Fernblick.

Die ruhige Lage im AUSSENBEREICH sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnen und schafft ein Ambiente zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen jedoch die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Anpassungen zu verwirklichen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Das Objekt befindet sich im Aussenbereich in einer Straße mit nur 3 Häusern. Das Haus hat Wasser und Stromanschluss. Nach Rücksprache mit den Behörden hat dieses außergewöhnliche Haus einen Bestandsschutz, Baupläne existieren keine. Aufgrund dieser Problematik wird es schwierig bei einer Bank eine Finanzierung darzustellen, außer Sie benötigen keine Finanzierung. Klären Sie Bitte vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine evtl. Finanzierungsmöglichkeit ab.

Weitere Informationen

Haustyp: Besondere Immobilie


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt)


Anzahl Schlafzimmer: 6


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Umgebung: Wald


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1980


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1950


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.04.2025 bis 10.04.2035


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1950


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
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