Eppelborn:
EPPELBORN : HANDWERKERHAUS mit POTENTIAL und guter RAUMAUFTEILUNG !

Objekt-Nr.: 5585
Front

Front

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Front mit Garage

Front mit Garage

Rückansicht

Rückansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Tankanlage

Tankanlage

Heizung

Heizung

Grundstück

Grundstück

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Front
Grundriss EG
Grundriss DG
Front mit Garage
Rückansicht
Treppenhaus
Tankanlage
Heizung
Grundstück
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Preis:
134.000 €

Wohnfläche ca.:
140 m²

Grundstück ca.:
306 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im Herzen von Eppelborn.

Dieses charmante Handwerkerhaus bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch ein enormes Potential zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Auf zwei Etagen entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 140 m², die mit insgesamt sechs Zimmern, Küche, Bad, G-WC und 2 Balkonen viel Platz für Ihre Familie bietet.

Das Haus befindet auf einem 306 m² großen Grundstück ( Hanglage ) und zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und die Möglichkeit aus, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Derzeit wird im Haus geräumt, deshalb sind keine Bilder vom Inneren des Hauses eingestellt.

Folgende Sanierungen sind vor Bezug sicherlich notwendig:
- Strom
- Heizung ( Kessel 1990 / Brenner 2012 )
- Fenster und Haustür
- G-WC
- Dach ( Eterniteindeckung )
- komplette Innenrenovierung mit Wand-Decke-Bodengestaltung und Innentüren
- etc etc

Der Preis ist ein FESTPREIS.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Bad: Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 2


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1960


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 17.06.2025 bis 16.06.2035


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1960


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66571 Eppelborn
Neunkirchen
Saarland
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