Eppelborn:
EPPELBORN : HANDWERKERHAUS mit POTENTIAL und guter RAUMAUFTEILUNG !

Objekt-Nr.: 5585
Front mit Garage

Front mit Garage

Front

Front

IMG

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Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Eingang EG

Eingang EG

Diele EG

Diele EG

Treppenhaus EG

Treppenhaus EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Balkon EG

Balkon EG

Balkon EG

Balkon EG

Küche EG

Küche EG

G-WC EG

G-WC EG

Arbeitszimmer EG

Arbeitszimmer EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus OG

Treppenhaus OG

Flur OG

Flur OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Bad OG

Bad OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Elternschlafzimmer OG

Elternschlafzimmer OG

Keller

Keller

Heizung

Heizung

Tankanlage

Tankanlage

Garten

Garten

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Front mit Garage
Front
IMG
Grundriss EG
Grundriss DG
Eingang EG
Diele EG
Treppenhaus EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Balkon EG
Balkon EG
Küche EG
G-WC EG
Arbeitszimmer EG
Treppenhaus
Treppenhaus OG
Flur OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Elternschlafzimmer OG
Keller
Heizung
Tankanlage
Garten
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Preis:
134.000 €

Wohnfläche ca.:
140 m²

Grundstück ca.:
306 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im Herzen von Eppelborn.

Dieses charmante Handwerkerhaus bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch ein enormes Potential zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Auf zwei Etagen entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 140 m², die mit insgesamt sechs Zimmern, Küche, Bad, G-WC und 2 Balkonen viel Platz für Ihre Familie bietet.

Das Haus befindet auf einem 306 m² großen Grundstück ( Hanglage ) und zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und die Möglichkeit aus, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Folgende Sanierungen sind vor Bezug sicherlich notwendig:
- Strom
- Heizung ( Kessel 1990 / Brenner 2012 )
- Fenster und Haustür
- G-WC
- Dach ( Eterniteindeckung )
- komplette Innenrenovierung mit Wand-Decke-Bodengestaltung und Innentüren
- etc etc


Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Bad: Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 2


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1960


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 17.06.2025 bis 16.06.2035


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1960


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66571 Eppelborn
Neunkirchen
Saarland
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