Eppelborn:
EPPELBORN : HANDWERKERHAUS mit POTENTIAL und guter RAUMAUFTEILUNG !
Objekt-Nr.: 5585

Front mit Garage

Front

IMG

Grundriss EG

Grundriss DG

Eingang EG

Diele EG

Treppenhaus EG

Wohnzimmer EG

Esszimmer EG

Balkon EG

Balkon EG

Küche EG

G-WC EG

Arbeitszimmer EG

Treppenhaus

Treppenhaus OG

Flur OG

Kinderzimmer OG

Bad OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Elternschlafzimmer OG

Keller

Heizung

Tankanlage

Garten

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach




























Preis:
134.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
306 m²
Zimmeranzahl:
6
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im Herzen von Eppelborn.
Dieses charmante Handwerkerhaus bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch ein enormes Potential zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Auf zwei Etagen entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 140 m², die mit insgesamt sechs Zimmern, Küche, Bad, G-WC und 2 Balkonen viel Platz für Ihre Familie bietet.
Das Haus befindet auf einem 306 m² großen Grundstück ( Hanglage ) und zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und die Möglichkeit aus, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Folgende Sanierungen sind vor Bezug sicherlich notwendig:
- Strom
- Heizung ( Kessel 1990 / Brenner 2012 )
- Fenster und Haustür
- G-WC
- Dach ( Eterniteindeckung )
- komplette Innenrenovierung mit Wand-Decke-Bodengestaltung und Innentüren
- etc etc
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1960
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 17.06.2025 bis 16.06.2035
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Herr Andreas Wilhelm
Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527
66571 Eppelborn
Neunkirchen
Saarland
