Eppelborn:
EPPELBORN : HANDWERKERHAUS mit POTENTIAL und guter RAUMAUFTEILUNG !
Objekt-Nr.: 5585

Front

Grundriss EG

Grundriss DG

Front mit Garage

Rückansicht

Treppenhaus

Tankanlage

Heizung

Grundstück

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach










Preis:
134.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
306 m²
Zimmeranzahl:
6
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im Herzen von Eppelborn.
Dieses charmante Handwerkerhaus bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch ein enormes Potential zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Auf zwei Etagen entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 140 m², die mit insgesamt sechs Zimmern, Küche, Bad, G-WC und 2 Balkonen viel Platz für Ihre Familie bietet.
Das Haus befindet auf einem 306 m² großen Grundstück ( Hanglage ) und zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und die Möglichkeit aus, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Derzeit wird im Haus geräumt, deshalb sind keine Bilder vom Inneren des Hauses eingestellt.
Folgende Sanierungen sind vor Bezug sicherlich notwendig:
- Strom
- Heizung ( Kessel 1990 / Brenner 2012 )
- Fenster und Haustür
- G-WC
- Dach ( Eterniteindeckung )
- komplette Innenrenovierung mit Wand-Decke-Bodengestaltung und Innentüren
- etc etc
Der Preis ist ein FESTPREIS.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1960
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 17.06.2025 bis 16.06.2035
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm
Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527
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