Lebach:
GRESAUBACH : 1994 KOMPLETT saniertes Wohn- & Geschäftshaus mit 4 Wohnungen !

Objekt-Nr.: 5580
Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Garage ( kann dazu erworben werden )

Garage ( kann dazu erworben werden )

Eingang EG

Eingang EG

Eingang OG

Eingang OG

Flur OG

Flur OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Bad OG

Bad OG

Wohn - Essbereich OG

Wohn - Essbereich OG

Balkon OG

Balkon OG

Abstellraum OG

Abstellraum OG

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus DG

Treppenhaus DG

Bad DG

Bad DG

Bad DG

Bad DG

Flur DG

Flur DG

Wohn - Essbereich DG

Wohn - Essbereich DG

Wohn - Essbereich DG

Wohn - Essbereich DG

Pelletofen DG

Pelletofen DG

Wohn - Ess - Küchenbereich DG

Wohn - Ess - Küchenbereich DG

Balkon

Balkon

Strom

Strom

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Garage ( kann dazu erworben werden )
Eingang EG
Eingang OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Wohn - Essbereich OG
Balkon OG
Abstellraum OG
Treppenhaus
Treppenhaus DG
Bad DG
Bad DG
Flur DG
Wohn - Essbereich DG
Wohn - Essbereich DG
Pelletofen DG
Wohn - Ess - Küchenbereich DG
Balkon
Strom
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Preis:
380.000 €

Wohnfläche ca.:
357 m²

Grundstück ca.:
378 m²

Zimmeranzahl:
14

Objektbeschreibung

- weitere Bilder und Grundrisse folgen -

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus in Lebach / GRESAUBACH vereint Komfort und Funktionalität auf einzigartige Weise.
Das großzügige Anwesen wurde von 1994 bis 1997 komplett saniert, bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung.
Mit einer Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen von ca. 357 m² und einem Ladenlokal von ca. 48 m² ist dieses Objekt eine ideale Kapitalanlage OHNE den üblichen Renovierungsstau !
Die Modernisierung und der Anbau der beiden Balkone im Jahr 2016 hat dem Haus einen zeitgemäßen Charakter verliehen, der durch seine gepflegte Erscheinung besticht.

Die Ausstattung der Wohnungen mit Küchen lässt keine Wünsche offen, was ideal bei einer Vermietung ist.

Die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand des Hauses machen es zu einer attraktiven Investition.

Neugierig ?

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Bad: Fenster


Keller: teil unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994


Zustand: modernisiert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.05.2025 bis 29.05.2035


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1900


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
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