Saarbrücken:
GERSWEILER : Hochwertiger ERSTBEZUG im ERDGESCHOSS nach SANIERUNG in WALDRANDLAGE !

Objekt-Nr.: 5610
offener Küchen - Wohn - Essbereich

offener Küchen - Wohn - Essbereich

Rückansicht

Rückansicht

Front mit Eingang

Front mit Eingang

Terrasse

Terrasse

Ausblick

Ausblick

EIngang

EIngang

Garage ( kann angemietet werden )

Garage ( kann angemietet werden )

Flur

Flur

Küche - Essbereich

Küche - Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

G-WC

G-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

offener Küchen - Wohn - Essbereich
Rückansicht
Front mit Eingang
Terrasse
Ausblick
EIngang
Garage ( kann angemietet werden )
Flur
Küche - Essbereich
Wohnbereich
G-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

mtl. Kaltmiete:
1.500 €

Wohnfläche ca.:
161,47 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Erstbezug im Erdgeschoss, das durch beeindruckende 161,47 m² Wohnfläche und eine luxuriöse Sanierung besticht.

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen mit ihren fünf Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, die perfekte Kulisse für entspanntes Wohnen und harmonisches Zusammenleben.

Das großzügige Badezimmer mit Fenster sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern verleiht Ihnen auch das angenehme Gefühl von Frische und Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und macht das Leben in dieser Wohnung besonders praktisch.

Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen.

Der moderne Vinyl-Bodenbelag ist nicht nur pflegeleicht und robust, sondern sorgt auch für eine angenehme Atmosphäre.

Die moderne Zentralheizung mit Wärmepumpe (Fußbodenheizung ) garantiert zudem eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihrer neuen Lebensräume. Diese Wohnung ist der ideale Ort, um stilvoll zu wohnen und sich wohlzufühlen.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und spiegelt höchste Bauqualität wider.

Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Nebenkosten: 400 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 Kaltmieten Kaution


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Bad: Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten/-mitbenutzung: ja


Keller: Abstellraum


Umgebung: Wald


Haustiere: nach Vereinbarung


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Baujahr: 1960


Bodenbelag: PVC


Zustand: Erstbezug


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.09.2025 bis 28.09.2035


Energieeffizienz-Klasse: B


Baujahr laut Energieausweis: 1960


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66128 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Objekt weiterempfehlen

QR-Code