Saarbrücken:
GERSWEILER : Hochwertiger ERSTBEZUG im ERDGESCHOSS nach SANIERUNG in WALDRANDLAGE !
Objekt-Nr.: 5610

offener Küchen - Wohn - Essbereich

Rückansicht

Front mit Eingang

Terrasse

Ausblick

EIngang

Garage ( kann angemietet werden )

Flur

Küche - Essbereich

Wohnbereich

G-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

















mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
161,47 m²
Zimmeranzahl:
5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Erstbezug im Erdgeschoss, das durch beeindruckende 161,47 m² Wohnfläche und eine luxuriöse Sanierung besticht.
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen mit ihren fünf Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, die perfekte Kulisse für entspanntes Wohnen und harmonisches Zusammenleben.
Das großzügige Badezimmer mit Fenster sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern verleiht Ihnen auch das angenehme Gefühl von Frische und Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und macht das Leben in dieser Wohnung besonders praktisch.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen.
Der moderne Vinyl-Bodenbelag ist nicht nur pflegeleicht und robust, sondern sorgt auch für eine angenehme Atmosphäre.
Die moderne Zentralheizung mit Wärmepumpe (Fußbodenheizung ) garantiert zudem eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihrer neuen Lebensräume. Diese Wohnung ist der ideale Ort, um stilvoll zu wohnen und sich wohlzufühlen.
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und spiegelt höchste Bauqualität wider.
Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Nebenkosten: 400 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 Kaltmieten Kaution
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: Wald
Haustiere: nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Baujahr: 1960
Bodenbelag: PVC
Zustand: Erstbezug
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.09.2025 bis 28.09.2035
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
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AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm
Tholeyer Str.2
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Telefon: +49 6881 537527
