Saarbrücken:
GERSWEILER : Hochwertiger ERSTBEZUG im DACHGESCHOSS nach SANIERUNG in WALDRANDLAGE !
Objekt-Nr.: 5613

offener Küchen - Wohn - Essbereich

Eingang

Haustür

Front

Seitenansicht mit Eingang

Treppenhaus

Flur

Schlafzimmer

Flur

Abstellraum

Schlafzimmer

Bad

Bad

offener Küchen - Wohn - Essbereich

Küchenbereich

Stellplätze

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

















mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
111,84 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo stilvolle Eleganz auf modernen Komfort trifft.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 111,84 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem erstklassigen Ambiente zu leben.
Mit zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem hellen Badezimmer, das über ein Fenster verfügt, genießen Sie den Luxus von Tageslicht, während Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden entspannen. Zwei Abstellräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.…
Die Wohnung ist Teil eines 3 - Familienhauses das 2024 /2025, mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde.
Hier erwartet Sie nicht nur ein schöner Wohnraum, sondern auch die Vorzüge einer fußbodenbeheizten Wohnung, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Lassen Sie sich von der hohen Qualität der Ausstattung überzeugen und genießen Sie das Gefühl, das erste Mal in dieses traumhafte Zuhause einzuziehen.
Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der pflegeleichte Vinyl-Bodenbelag sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern ist auch äußerst strapazierfähig und langlebig.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die Nutzung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient und ermöglicht eine nachhaltige Energienutzung.
Diese attraktive Wohnung richtet sich an Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes Wohnambiente legen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Nebenkosten: 350 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 Kaltmieten Kaution
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Umgebung: Wald
Haustiere: nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1960
Bodenbelag: PVC
Zustand: Erstbezug
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.09.2025 bis 28.09.2035
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
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AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm
Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527
