Tholey:
THOLEY / NEIPEL : Solides 1 - 2 FH mit Potential in ruhiger Wohnlage !

Objekt-Nr.: 5638
Aussenansicht

Aussenansicht

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss Keller / Scheune

Grundriss Keller / Scheune

Aussenansicht

Aussenansicht

Rückansicht

Rückansicht

Ausenansicht mit Garagen

Ausenansicht mit Garagen

Rückansicht

Rückansicht

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

Garten hinter Haus

Garten hinter Haus

Garten gegenüber Straße

Garten gegenüber Straße

Eingang

Eingang

Haustür

Haustür

Flur EG

Flur EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Küche EG

Balkon Küche EG

Balkon Küche EG

Bad EG

Bad EG

Kinderzimmer EG

Kinderzimmer EG

Treppenhaus und Flur DG

Treppenhaus und Flur DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Esszimmer DG

Esszimmer DG

Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

Küche DG

Küche DG

Küche DG

Küche DG

Bad DG

Bad DG

Heizungsraum

Heizungsraum

Heizung

Heizung

Keller

Keller

Keller

Keller

Garage

Garage

Garage ehem. Scheune

Garage ehem. Scheune

Ausbaupotential Scheune

Ausbaupotential Scheune

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Aussenansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller / Scheune
Aussenansicht
Rückansicht
Ausenansicht mit Garagen
Rückansicht
Ausblick Balkon
Garten hinter Haus
Garten gegenüber Straße
Eingang
Haustür
Flur EG
Schlafzimmer EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Balkon Küche EG
Bad EG
Kinderzimmer EG
Treppenhaus und Flur DG
Schlafzimmer DG
Esszimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Küche DG
Bad DG
Heizungsraum
Heizung
Keller
Keller
Garage
Garage ehem. Scheune
Ausbaupotential Scheune
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Preis:
165.000 €

Wohnfläche ca.:
154 m²

Grundstück ca.:
1.093 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Dieses solide 1 - 2 Familienhaus verspricht ein behagliches und großzügiges Wohngefühl für eine Familie die viel Raum benötigt.

Mit 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsames Leben.

Das Haus hat eine Grundstücksgröße von 729 m², auf der gegenüberliegenden Straßenseite steht Ihnen ein Garten von 364 m² zur Verfügung.

Drei Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer schaffen Rückzugsorte für jeden Bewohner, während zwei Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit sorgen.

Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance bietet, Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Hier können Sie ein Zuhause mit Charakter und persönlicher Note schaffen, das Ihren Bedürfnissen entspricht und langfristig Freude bereitet.

Die Ausstattung bietet eine stabile Grundlage, um das Haus mit modernen Elementen zu ergänzen und den Wohnkomfort zu erhöhen.

Die Bausubstanz bietet Potenzial für eine individuelle Renovierung, die das Haus in neuem Glanz erstrahlen lässt.

Die Dacheindeckung wurde in den 90er Jahren erneuert, die Heizungsanlage von Olymp ist von 1999.

Neugierig ?

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1949


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 14.03.2026 bis 13.03.2036


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1949


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66636 Tholey
Sankt Wendel
Saarland
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