Schmelz:
Moderne Bürofläche in Schmelz – 254 m² vielseitig nutzbar mit Freifläche und Stellplätzen
Objekt-Nr.: 5654

Aussenansicht mit Freifläche

Büro

Küche

Büro

Büro mit Küche

Besprechung

Vorraum

Eingang

Bad mit Dusche

WC

Büro

Flur

Büro

Büro

Küche

Büro

Büro

Eingang

Flur

Eingang

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach





















Mietpreis zzgl. NK:
1.355 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
254 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
254 m²
Dieses Objekt vermittelt ein angenehmes und professionelles Arbeitsambiente, das durch großzügige, helle Räume besticht.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 254 m² bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte, sei es als Praxis, Büro oder andere gewerbliche Nutzung.
Die klare Raumaufteilung unterstützt effiziente Arbeitsabläufe und schafft gleichzeitig eine freundliche Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden begeistert.
Die großzügige Fläche ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet zugleich ausreichend Platz für Teamarbeit, Besprechungen und Rückzugsbereiche.
Zusätzlich steht eine praktische Freifläche von ca. 104 m² zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise für Veranstaltungszwecke oder als erweiterter Arbeitsbereich im Freien.
Die Gewerbefläche richtet sich ideal an Unternehmen, die flexible und gut ausgestattete Räume suchen.
Das Objekt ist zur Miete verfügbar und bietet aufgrund seiner Raumaufteilung und Ausstattung vielfältige Einsatzmöglichkeiten.
Neugierig ?
Schmelz bietet eine attraktive Lage für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine funktionale Infrastruktur legen.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Mitarbeiter und Kunden Ihr Unternehmen bequem erreichen können.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert den täglichen Pendelverkehr und sorgt für eine reibungslose Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Darüber hinaus verfügt Schmelz über eine solide Infrastruktur, die insbesondere für Firmenstandorte von Bedeutung ist.
Insgesamt stellt Schmelz somit einen attraktiven Standort für Unternehmen dar, die eine Kombination aus guter Lage und funktionaler Infrastruktur suchen.
Nebenkosten: 550 € pro Monat
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1612,45 € ( incl. 19 % MwSt )
Kaution: 3 Kaltmieten
Qualität der Ausstattung: normal
Zimmeranzahl: 7
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
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Herr Michael Dörr
Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527















































