Objekt 1 von 24
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Lebach: LEBACH : SANIERTES Wohn- und Geschäftshaus mit GARAGE in CITYLAGE !

Objekt-Nr.: 5395
  • CITYLAGE !
    Front
  • CITYLAGE !
    Seitenansicht
  • CITYLAGE !
    Seitenansicht mit Garage
  • CITYLAGE !
    Wohnung OG
  • CITYLAGE !
    Wohnung OG
  • CITYLAGE !
    Wohnung OG
  • CITYLAGE !
    Wohnung OG
  • CITYLAGE !
    Wohnung OG
  • CITYLAGE !
    Wohnung OG
  • CITYLAGE !
    Treppenhaus
  • CITYLAGE !
    Eingang DG
  • CITYLAGE !
    Wohnung DG
  • CITYLAGE !
    Wohnung DG
  • CITYLAGE !
    Wohnung DG
  • CITYLAGE !
    Wohnung DG
  • CITYLAGE !
    Wohnung DG
  • CITYLAGE !
    Strom
  • CITYLAGE !
    Heizung
  • CITYLAGE !
    Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Front
Seitenansicht
Seitenansicht mit Garage
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Treppenhaus
Eingang DG
Wohnung DG
Wohnung DG
Wohnung DG
Wohnung DG
Wohnung DG
Strom
Heizung
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Vermietbare Fläche ca.:
225 m²
Preis:
325.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1952
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
230 m²
Gesamtfläche ca.:
225 m²
Wohnfläche ca.:
160 m²
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.01.2023 bis 08.01.2033
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
112 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- GRUNDRISSE folgen -
SIE suchen ein Wohn- und GESCHÄFTSHAUS in zentraler CITYLAGE ?
SIE wollen vielleicht WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach verbinden ?
SIE wollen KOMPLETT vermieten und eine solide KAPITALANLAGE in gefragter LAGE ?
Dann hat IHRE Suche JETZT ein ENDE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller mit Heizungsraum und Abstellräumen
EG ( ca. 65 m² ) : Gewerbefläche ( Ladenlokal ) , WC
OG ( ca. 100 m² ) :
Flur, offener Küchen- Wohn- Essbereich mit Kaminofen, Bad, Schlafzimmer , Terrasse
DG ( ca. 60 m² ) :
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Balkon

Die Gewerbefläche und die Wohnung im OG sind vom Eigentümer genutzt, die Wohnung im DG ist an eine solvente Mieterin vermietet.
Ausstattung:
IN und AM Objekt wurde ständig renoviert und saniert.
z.B.:
- Dach ( mit Isolierung) ca. 2014
- Strom ( EG und OG 2020 / DG 2015 )
- Fenster Wohnbereich ca. 2017 ( 3-fach Verglasung )
- Schaufenster und Eingangstür Ladenlokal
- Anstrich Fassade 2017
- Bad OG 2002
- Heizkessel 2020
- etc etc

Im Jahre 2007 wurde die vorhandene Garage erweitert, so dass problemlos 2 Fahrzeuge Platz finden. Auf der Garage wurde weiterer Wohnraum mit großer Terrasse als Ergänzung zur Wohnung im OG geschaffen.

NEUGIERIG ?

Lage:
Dieses solide Objekt befindet sich in direkter Citylage der = Marktstraße = von Lebach.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm  - Herr Andreas  Wilhelm
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Zurück zur Übersicht