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Tholey: THOLEY-OT : RIESIGES Haus mit 6711 m² GRUNDSTÜCK, SCHWIMMTEICH und großer PHOTOVOLTAIK - ANLAGE !

Objekt-Nr.: 5485
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    Grundriss OG
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    PV - Anlage
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    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Front
Grundriss OG
Grundriss DG
Terrasse
Grundstück
Schwimmteich
Grundstück
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Küche OG
Bad OG
Esszimmer OG
Treppe DG
Wohnbereich DG
Kaminofen DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
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PV - Anlage
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66636 Tholey
Sankt Wendel
Saarland
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
298 m²
Grundstück ca.:
6.711 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
1.787 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.12.2023 bis 28.12.2033
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
120 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Tholey / NEIPEL, wo ein riesiges Haus mit einem 6711 m² großen Grundstück, einem Schwimmteich und einer großen Photovoltaik-Anlage auf Sie wartet!

Dieses in den 50er Jahren erbaute Haus wurde 1995 umgebaut und saniert und bietet Ihnen 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 298 m², so dass Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Entfalten haben.
Die Einbauküche ist gut ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsam leckere Mahlzeiten zuzubereiten.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der besonders in den kalten Wintermonaten für gemütliche Stunden sorgt.
Der Schwimmteich im eigenen Garten sorgt an heißen Tagen für Abkühlung .
Insgesamt bietet dieses Haus mit seinem großzügigen Grundstück und seiner Ausstattung eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen.
Ausstattung:
Im Jahre 2010 wurde eine PV - Anlage installiert die monatlich derzeit 399 € erwirtschaftet. Der Vertrag mit dem Versorger läuft noch bis 2020.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
EG :
ELW mit 2 ZKB ( ca. 60 m² / Bad nicht fertig gestellt ), Flur, Heizungsraum, Kellerräume, Hobbyraum
OG :
Flur, Küche, Bad, Esszimmer mit Zugang Terrasse ( ca. 50 m² ) , Büro, Abstellraum, 2 weitere Räume
DG :
Flur, 3 Schlafzimmer,Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Grundstück
Lage:
Dieses RAUMWUNDER befindet sich im sogenannten = BOHNENTAL = im Tholeyer Ortsteil NEIPEL.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein,
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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