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Eppelborn: EPPELBORN : WOHN- und GESCHÄFTSHAUS mit POTENTIAL und 1044 m² GRUNDSTÜCK !

Objekt-Nr.: 5486
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    Front
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    Grundriss OG
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    Treppenhaus
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    Kinderzimmer OG
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    Grundstück
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    Büro : Tholeyer Str. 2, 66822 Lebach
Front
Grundriss OG
Grundriss EG
Rückansicht
Treppenhaus
Flur OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Flur OG
Grundstück
Büro : Tholeyer Str. 2, 66822 Lebach
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66571 Eppelborn
Neunkirchen
Saarland
Preis:
148.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1.044 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1968
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.03.2024 bis 20.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
203 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Info : Besichtigungen erst ab Mitte April planbar !
- weitere Bilder und Grundrisse folgen -

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Platz für Ihre Familie ?
Oder planen Sie, Ihr eigenes Geschäft zu eröffnen und suchen dafür das passende Gebäude?
Sie wollen WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach ?
Dann ist dieses Wohn- und Geschäftshaus in Eppelborn genau das Richtige für Sie!
Das Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen mit ca. 110 m² Wohnfläche im Obergeschoss , ca. 70 m² ehemaliger Gewerbefläche im Erdgeschoss und einem großzügigen Grundstück von 1044 m² jede Menge Potential für Ihre individuellen Wohn- oder Geschäftsideen.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet die Wohnung im Obergeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.
Auf dem großen Grundstück können Ihre Kinder TOBEN !
Ein besonderes Highlight ist das NEUE Badezimmer mit Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen dadurch jedoch die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen bei der Renovierung einzubringen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Nutzen Sie die neuen Fördermöglichkeiten beim Sanieren der Heizung , Fenster, Dämmung etc und machen Sie aus diesem Haus ihr neues ZUHAUSE !

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohn- oder Geschäftsideen !

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem interessanten Gebäude in zentraler Lage von Eppelborn!
Ausstattung:
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollunterkellerung
EG ( ca. 70 m² ) :
Ehemaliges Ladenlokal, Lagerraum, WC, Büro
OG :
5 Zimmer, Kochnische, Flur, Bad, Balkon

Lage:
Neben dem Potential des Hauses überzeugt auch die Infrastruktur in Eppelborn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhof und Bussen ist gegeben.
Die A1 Abfahrt befindet ca. 1 km entfernt, somit sind alle Städte problemlos zu erreichen.
Darüber hinaus lädt die malerische Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Entspannen in der Natur ein.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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