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Sulzbach: Sulzbach / ALTENWALD : SEHR gepflegt mit tollem Garten in ruhiger Lage !

Objekt-Nr.: 5504
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    Garten
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    Garten
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    Eingang EG
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    Wohnzimmer EG
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    Wohnküche EG
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    Wohnküche EG
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    Schlafzimmer EG
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    Ankleide Schlafzimmer EG
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    G-WC EG
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    Bad EG
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    Treppenhaus
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    Flur UG
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    Kinderzimmer UG
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    Heizungungsraum UG
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    Heizungsraum UG
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    Abstellraum ( nicht als Garage nutzbar )
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    Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
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Front
Grundriss EG
Grundriss UG
Garten
Garten
Eingang EG
Wohnzimmer EG
Balkon Wohnzimmer EG
Wohnküche EG
Wohnküche EG
Schlafzimmer EG
Ankleide Schlafzimmer EG
G-WC EG
Bad EG
Treppenhaus
Flur UG
Bad UG
Kinderzimmer UG
Kinderzimmer UG
Hauswirtschaftsraum UG
Heizungungsraum UG
Heizungsraum UG
Abstellraum ( nicht als Garage nutzbar )
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66280 Sulzbach
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Preis:
278.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
662 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Nutzfläche ca.:
40,58 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.02.2024 bis 31.01.2034
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
81 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Info : Termine ab 1. Juli planbar

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in ruhiger Lage von Sulzbach / ALTENWALD !
Dieses sehr gepflegte Haus zum Kauf bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer anspruchsvollen Immobilie wünschen können.
Mit 4 Zimmern, Wohnküche, 2 Bädern und G-WC auf einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² , die über zwei Etagen verteilt ist, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Das Wohnzimmer mit Balkon hat eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgen kann.
Die Fußbodenheizung ( Ölheizung mit Niedertemperaturkessel ) bieten Ihnen höchsten Komfort und sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause stets angenehm temperiert ist.

Das Haus verfügt über drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen genug Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Besonders hervorzuheben sind zwei Badezimmer mit Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort im Alltag erhöht.

Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Der wunderschöne Garten mit Teich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
Ausstattung:
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
EG :
Flur, großzügige Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, G-WC, Bad
UG :
Flur, 2 Kinderzimmer, Bad, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum ( Küchenanschluss möglich )

Es sind 2 PKW - Stellplätze vorhanden, Garage oder Carport ist möglich.

Dieses Traumhaus verfügt außerdem über :
- biegesteife Bodenplatte ( RAG Anforderung )
- Aussenwanddämmung, Geschossdecken- und Dachdämmung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Zisterne für Regenwasser mit 1500 L Erdtank
- Grillplatz und Teich

Neugierig ?




Lage:
Die Lage des Hauses in Sulzbach / Altenwald bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Das nahegelegene Krankenhaus sorgt für medizinische Versorgung auf höchstem Niveau.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der idyllischen Umgebung von Altenwald oder nutzen Sie die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen vor Ort.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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