Heusweiler:
HEUSWEILER-OT : Aussergewöhnlicher ERSTBEZUG mit BALKON und ca. 136 m² Gesamtfläche !

Objekt-Nr.: 5531
Rückansicht

Rückansicht

Grundriss

Grundriss

Front

Front

Eingang

Eingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingang Wohnung

Eingang Wohnung

Treppenhaus  vor Wohnung

Treppenhaus vor Wohnung

Eingang Flur

Eingang Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Küchen - Wohn - Essbereich

Küchen - Wohn - Essbereich

Küchen - Wohn - Essbereich

Küchen - Wohn - Essbereich

Küchen - Wohn - Essbereich

Küchen - Wohn - Essbereich

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

G-WC

G-WC

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer mit Ankleidebereich

Schlafzimmer mit Ankleidebereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellraum

Abstellraum

Treppe zum DG

Treppe zum DG

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Ausblick Dachgeschoss

Ausblick Dachgeschoss

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Rückansicht
Grundriss
Front
Eingang
Treppenhaus
Eingang Wohnung
Treppenhaus  vor Wohnung
Eingang Flur
Bad
Bad
Küchen - Wohn - Essbereich
Küchen - Wohn - Essbereich
Küchen - Wohn - Essbereich
Terrasse
Terrasse
G-WC
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Ankleidebereich
Schlafzimmer
Abstellraum
Treppe zum DG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Ausblick Dachgeschoss
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
99 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Willkommen in Heusweiler-HIRTEL, wo Ihr WOHNTRAUM wahr wird!
Diese außergewöhnliche Maisonette - Eigentumswohnung bietet Ihnen einen exklusiven Erstbezug mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 136 m².
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 - 3 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit bieten.
Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verwöhnt Sie mit Tageslicht. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot perfekt ab und ist ideal für Besuch oder für den alltäglichen Gebrauch.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon ( 14 m² ) und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen.
Die gehobene Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern!
Der hochwertige Vinyl - Boden in Parkett - Optik verleiht den Räumen nicht nur einen eleganten Look, sondern sorgt auch für ein warmes Wohngefühl sowie eine einfache Pflege.
Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme in jedem Raum und schafft ein behagliches Ambiente. Unterstützt durch eine moderne Luft - Wasser -Wärmepumpe, profitieren Sie zudem von einer effizienten Energienutzung, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den komplett ausgebauten Dachboden der Ihnen eine individuelle Nutzung ermöglicht.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Nutzfläche ca.: 37 m²


Bad: Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: nein


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2023


Bodenbelag: Parkett


Zustand: Erstbezug


Energieklasse: A+


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.08.2023 bis 20.08.2033


Energieeffizienz-Klasse: A+


Baujahr laut Energieausweis: 2023


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66265 Heusweiler
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
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