Eppelborn:
DIRMINGEN: Großzügiger Bungalow mit ELW und Photovoltaikanlage in idyllischer Höhenlage!
Objekt-Nr.: 5614

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht mit Carport

Aussenansicht mit Garage und Wintergarten

Eingang

Flur OG

Küche OG

Wohn - Essbereich OG

Wohn - Essbereich OG

Essbereich bei Küche OG

Bad OG

G-WC OG

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 2 OG

Schlafzimmer 3 OG

Schlafzimmer 4 OG

Treppenhaus zum OG mit Zugang Grundstück

Flur EG mit Zuganag Einliegerwohnung

Flur ELW EG

Wohnzimmer ELW EG

Schlafzimmer ELW EG

Küche ELW EG

Küche ELW EG

Esszimmer ELW EG

Wintergarten ( Sanierungsbedarf )

Grundstück

Rückansicht

Ausblick

Photovoltaik - Anlage

Heizung (2002 Niedertemperaturheizung ÖL )

Wärmepumpe

Büro : Tholeyer Str.2, 66822 Lebach
































Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
793 m²
Zimmeranzahl:
9
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Bungalow, der durch seine großzügige Raumaufteilung und familienfreundlichem Grundriss besticht.
Dieses Raumwunder verfügt über eine großzügige Hauptwohnung im 1. OG ( ca. 132m² ) und eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss von ca. 54 m² Wohnfläche.
Mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern auf ca. 186 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 793 Quadratmetern bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus.…
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer für höchsten Komfort sorgen.
Der Kamin lädt an kalten Tagen zum Verweilen ein und sorgt für eine gemütliche Wärme. Die zwei Etagen bieten Ihnen Freiheit in der Gestaltung Ihrer Wohnräume und ermöglichen eine individuelle Nutzung.
Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Familien die ein renovierungsbedürftiges Haus erwerben und nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die vorhandene Photovoltaik - Anlage von 2000 ( Modulleistung 2,8 kWp ) wurde 2010 erweitert ( Vertrag läuft bis Ende 2030 ) mit einer Modulleistung von 10,1 kWp, so dass eine Gesamtleistung von 12,9 kWp vorhanden ist.
Eine Solaranlage versorgt das Haus mit Warmwasser.
Die Verfügbarkeit ist umgehend möglich, sodass Sie schnell einziehen oder mit den Renovierungsarbeiten beginnen können.
Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Küche: Einbauküche
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Wintergarten: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1969
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 07.08.2025 bis 06.08.2035
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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