Schmelz:
SCHMELZ : GEWERBE - BÜRO - PRAXISFLÄCHE über 2 ETAGEN in ZENTRUM !
Objekt-Nr.: 5601
Front
Rückansicht
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche OG
Gewerbefläche OG
Gewerbefläche OG
WC
Strom
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Preis:
98.000 €
Gesamtfläche ca.:
100 m²
Verkaufsfläche ca.:
100 m²
Willkommen in diesem beeindruckenden Gewerbeobjekt, das eine Gesamtfläche von ca. 100 m² über zwei Etagen bietet.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einem gepflegten, einladenden Ambiente zu verwirklichen.
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden willkommen heißt.
Die beiden Etagen sind optimal gestaltet, um den Bedürfnissen des neuen Nutzers gerecht zu werden, und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Verkaufsfläche, Büro oder Praxis – diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen an einen modernen Standort und ist ideal, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren.
2 Stellplätze sind vorhanden.
Die Ausstattung des Objekts ist durchweg gut und sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die gepflegte Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Gesamtbild und ermöglichen eine schnelle Einarbeitung und Nutzung.
Schmelz bietet eine hervorragende Infrastruktur, die für Einzelhandelsunternehmen von großer Bedeutung ist.
Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, die den Besuch Ihrer Einrichtung erleichtern.
Darüber hinaus profitiert das Objekt von der Nähe zu weiteren Geschäften und Dienstleistern, was eine hohe Kundenfrequenz sicherstellt.
Die gute Vernetzung mit der Umgebung und die hohe Lebensqualität in Schmelz machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen.
Grundstück ca.: 116 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1985
Etagenanzahl: 2
Keller: nein
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Tholeyer Str.2
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