Wadern:
NOSWENDEL : Charmantes Haus mit PELLETHEIZUNG und 1214 m² Grundstück !

Objekt-Nr.: 5650
Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Rückansicht mit Hof und Terrasse

Rückansicht mit Hof und Terrasse

Einfahrt zum Innenhof

Einfahrt zum Innenhof

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Garten

Garten

Eingang EG

Eingang EG

Ess- oder Wohnzimmer EG

Ess- oder Wohnzimmer EG

Kaminofen EG

Kaminofen EG

Wohnküche mit Zugang Terrasse EG

Wohnküche mit Zugang Terrasse EG

Flur EG zur Scheune

Flur EG zur Scheune

Bad EG

Bad EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Pelletheizung ( 2020 )

Pelletheizung ( 2020 )

Pelletheizung ( 2020 )

Pelletheizung ( 2020 )

ehem. Stall

ehem. Stall

ehem. Stall

ehem. Stall

Gewölbekeller

Gewölbekeller

Strom veraltet

Strom veraltet

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Aussenansicht
Aussenansicht
Rückansicht mit Hof und Terrasse
Einfahrt zum Innenhof
Terrasse
Garten
Garten
Eingang EG
Ess- oder Wohnzimmer EG
Kaminofen EG
Wohnküche mit Zugang Terrasse EG
Flur EG zur Scheune
Bad EG
Treppenhaus
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Pelletheizung ( 2020 )
Pelletheizung ( 2020 )
ehem. Stall
ehem. Stall
Gewölbekeller
Strom veraltet
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Preis:
170.000 €

Wohnfläche ca.:
132 m²

Grundstück ca.:
1.214 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses einladende Haus in = Noswendel am See = strahlt eine warme und behagliche Atmosphäre aus und verspricht ein Wohnerlebnis voller Geborgenheit und Lebensqualität.

Mit seinen fünf gut geschnittenen Zimmern, Küche und Bad und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf ein schönes Zuhause legen.

Das weitläufige Grundstück von 1214 m² lädt zum Entspannen im Grünen ein und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines persönlichen Gartentraums.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rundwanderweg des Naherholungsgebietes = Noswendeler See = was für eine besondere Verbindung zur Natur sorgt.

Trotz des leicht renovierungsbedürftigen Zustands ( Strom und Bad ) lässt sich das volle Potenzial dieses charmanten ehemaligen Bauernhauses mit etwas handwerklichem Geschick schnell entfalten und zu einem wahren Refugium gestalten.

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Weitere Informationen

Haustyp: Bauernhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Bad: Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Garten: ja


Kamin: ja


Keller: teil unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1900


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Pelletheizung


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.05.2026 bis 04.05.2036


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1900


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Frau Bettina Anzer

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66687 Wadern
Merzig-Wadern
Saarland
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