Marpingen:
BERSCHWEILER : LIEBHABEROBJEKT mit POTENTIAL und schönem GARTEN in RUHIGER Lage !

Objekt-Nr.: 5689
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Preis:
145.000 €

Wohnfläche ca.:
150 m²

Grundstück ca.:
887 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

- Grundrisse folgen -

Dieses charmante Einfamilienhaus in Marpingen / BERSCHWEILER lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen.

Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, Bad und G-WC auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie und schafft ein behagliches Wohngefühl.

Das 887 m² große Grundstück umgibt das Haus mit einem liebevoll angelegten Garten mit Teich, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Haus ist ein echtes Liebhaberobjekt für Naturliebhaber, das mit seinem Potenzial begeistert und Raum für individuelle Wohnträume lässt.

Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Kaminofen, der neben Wärme auch eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, mit eigenen Ideen und Renovierungsarbeiten den Wohnkomfort und die Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen zu verbessern. Die gute Grundsubstanz bildet dabei eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung.

Der Heizungskessel der vorhandenen Ölzentralheizung wurde 2025 erneuert.

NEUGIERIG ?

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1960


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.11.2026 bis 12.11.2036


Energieeffizienz-Klasse: F


Primärenergiebedarf: 196 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1960


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66646 Marpingen
Sankt Wendel
Saarland
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