Tholey:
ÜBERROTH : HANDWERKERHAUS mit großzügigem WOHNBEREICH und SCHEUNENTEIL !

Objekt-Nr.: 5685
Front

Front

Wohnhaus

Wohnhaus

Rückansicht

Rückansicht

Garten

Garten

Garten

Garten

Flur EG

Flur EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Küche EG

Küche EG

Bad EG

Bad EG

Flur OG

Flur OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Bad OG

Bad OG

Raum OG

Raum OG

Raum mit Küchenanschluss OG

Raum mit Küchenanschluss OG

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Front
Wohnhaus
Rückansicht
Garten
Garten
Flur EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Bad EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Raum OG
Raum mit Küchenanschluss OG
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Preis:
95.000 €

Wohnfläche ca.:
150 m²

Grundstück ca.:
955 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Dieses charmante Handwerkerhaus in Tholey / ÜBERROTH verspricht ein einzigartiges Wohngefühl, das Raum für Kreativität und individuelles Gestalten bietet.

Auf großzügigen ca. 150 m²Wohnfläche findet jeder Bewohner genügend Freiraum .

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Menschen mit handwerklichem Geschick, die das Potenzial eines renovierungsbedürftigen Objekts erkennen.

Das Grundstück mit 955 m² bietet nicht nur viel Platz im Freien, sondern auch Raum für kreative Projekte rund ums Haus.

Besonders bemerkenswert ist das große Scheunenteil, das vielfältige Nutzungen zulässt – sei es als Werkstatt, Lager oder für andere handwerkliche Tätigkeiten.

Das Haus wird derzeit durch eine zentrale Ölversorgung ( Einzelöfen ) beheizt. Nutzen Sie die staatlichen Fördermöglichkeiten zum Einbau einer effizienten Heizungsanlage.

Dieses Objekt verbindet den Charme eines klassischen Bauernhauses mit dem Potenzial zur individuellen Verwirklichung, eingebettet in ein großzügiges Grundstück, das viel Freiraum und Flexibilität bietet.

Weitere Informationen

Haustyp: Bauernhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 2


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: teil unterkellert


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1900


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Ofenheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.10.2026 bis 19.10.2036


Energieeffizienz-Klasse: G


Primärenergiebedarf: 244 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1900


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Frau Bettina Anzer

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66636 Tholey
Sankt Wendel
Saarland
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