Illingen:
WUSTWEILER : 1-2 FH mit POTENTIAL und 2689 m² GRUNDSTÜCK in TRAUMLAGE !

Objekt-Nr.: 5626
Front

Front

Front mit Eingang

Front mit Eingang

Rückansicht

Rückansicht

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Eingang EG

Eingang EG

Flur EG

Flur EG

Bad EG

Bad EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Küche EG

Küche EG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur DG

Flur DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Bad DG

Bad DG

Küche DG

Küche DG

Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

Esszimmer DG

Esszimmer DG

Heizung von 2002

Heizung von 2002

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Front
Front mit Eingang
Rückansicht
Garten
Garten
Garten
Garten
Eingang EG
Flur EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Treppenhaus
Flur DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Küche DG
Wohnzimmer DG
Esszimmer DG
Heizung von 2002
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Preis:
165.000 €

Wohnfläche ca.:
157 m²

Grundstück ca.:
2.689 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten 1 - 2 Familienhaus, das Ihnen mit seinen großzügigen ca. 157 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 2689 m² die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder bieten ausreichend Raum für die ganze Familie und schaffen ein harmonisches Wohngefühl.

Das Haus benötigt sanierungsbedürftige Maßnahmen, doch hier verbirgt sich ein enormes Potenzial, um es in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln.

Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon und lassen Sie den Blick über die weitläufige Grundstücksfläche schweifen.

Der großzügige Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus, Teich etc verfügt auch über einen alten Obstbaumbestand mit Äpfeln, Birnen, Zwetschgen, Quitten etc.

Dieses Objekt richtet sich an Familien oder Investoren, die bereit sind, Zeit und Energie in die Renovierung und Modernisierung zu investieren.

Der Verkauf erfolgt im sanierungsbedürftigen und besenreinen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre kreativen Ideen umzusetzen.

NEUGIERIG ?

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Nutzfläche ca.: 80 m²


Bad: Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Wald


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1960


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1960


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.01.2025 bis 15.01.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1960


Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66557 Illingen
Neunkirchen
Saarland
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