Saarbrücken:
SCHEIDT : Stilvolles 3 - Familienhaus mit POTENTIAL in GEFRAGTER LAGE !

Objekt-Nr.: 5347
Front mit Eingang

Front mit Eingang

Seitenansicht

Seitenansicht

Rückansicht

Rückansicht

Garten

Garten

Garten

Garten

Grundriss EG und 1.OG

Grundriss EG und 1.OG

Eingang Wohnung EG

Eingang Wohnung EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingang Wohnung 1. OG

Eingang Wohnung 1. OG

Diele 1.OG

Diele 1.OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Wohnzimmer 1. OG

Wohnzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1OG

Schlafzimmer 1OG

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Dusche 1. OG

Dusche 1. OG

Esszimmer 1. OG

Esszimmer 1. OG

Durchgang zur Küche 1. OG

Durchgang zur Küche 1. OG

Küche 1. OG

Küche 1. OG

Küche 1. OG

Küche 1. OG

Ausblick aus Küche 1. OG

Ausblick aus Küche 1. OG

Balkon 1. OG

Balkon 1. OG

 Balkon 1. OG

Balkon 1. OG

Aufgang zu DG

Aufgang zu DG

Eingang Wohnung DG

Eingang Wohnung DG

Diele DG

Diele DG

Diele DG

Diele DG

Bad DG

Bad DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Küche / Wohnen DG

Küche / Wohnen DG

Küche/ Wohnen DG

Küche/ Wohnen DG

Garage

Garage

Büro: Tholeyer Str.2, Lebach

Büro: Tholeyer Str.2, Lebach

Front mit Eingang
Seitenansicht
Rückansicht
Garten
Garten
Grundriss EG und 1.OG
Eingang Wohnung EG
Treppenhaus
Eingang Wohnung 1. OG
Diele 1.OG
Schlafzimmer 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1OG
Bad 1. OG
Dusche 1. OG
Esszimmer 1. OG
Durchgang zur Küche 1. OG
Küche 1. OG
Küche 1. OG
Ausblick aus Küche 1. OG
Balkon 1. OG
 Balkon 1. OG
Aufgang zu DG
Eingang Wohnung DG
Diele DG
Diele DG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Küche / Wohnen DG
Küche/ Wohnen DG
Garage
Büro: Tholeyer Str.2, Lebach

Preis:
380.000 €

Wohnfläche ca.:
198 m²

Grundstück ca.:
933 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit in Saarbrücken / SCHEIDT?
Dann sollten Sie dieses stilvolle 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² genauer anschauen. Das Grundstück mit altem Baumbestand erstreckt sich über beeindruckende 933 m² und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die guten Grundrisse der Wohnungen sorgen dafür, dass sich Ihre Mieter rundum wohlfühlen werden.
Direkt am Haus beginnt ein Waldweg der zu schönen Spaziergängen einlädt.

Auch wenn das Objekt als renovierungsbedürftig eingestuft wird, bietet dies Ihnen die einmalige Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Wünsche bei einer eventuellen Modernisierung umzusetzen.

Seit der letzten Modernisierungen ( Isolierung Fassade, Dach, Bäder etc ) können Sie nun mit gezielten Maßnahmen den Wert dieser Immobilie weiter steigern und das volle Potential ausschöpfen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und nutzen Sie die Chance, ein echtes Juwel in gefragter Lage zu erwerben!

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt)


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 3


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1936


Mieteinnahmen p.a.: 21.600 €


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 17.03.2022 bis 16.03.2032


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1936


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66133 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
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