Lebach:
ASCHBACH : WOHNFERTIG saniertes SCHMUCKSTÜCK mit schönem GARTEN !
Objekt-Nr.: 5617

Aussenansicht

Front

Grundriss EG

Grundriss DG

Rückansicht

Terrasse

Garten

Terrasse mit Abstellraum ( Lagerraum Pellets )

Flur

Küche mit Zugang Terrasse

Essbereich

Wohn - Essbereich

Wohnzimmer

Pelletofenheizung ( wasserführend )

Bad

Bad

Treppenhaus mit Bürobereich

Schlafzimmer

Klima Schlafzimmer

Hauswirtschaftsrauml

Strom ( NEU )

Büro: Tholeyer Str.2, Lebach






















Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
96,47 m²
Grundstück ca.:
634 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lebach / ASCHBACH!
Dieses charmante und hochwertig sanierte Haus bietet Ihnen eine hervorragende Wohnqualität, die durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung besticht.
Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein modernes Badezimmer mit Fenster, genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnfläche von 96,47 m² lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.…
Das 634 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten im Freien und verspricht einen perfekten Rückzugsort .
Die Einbauküche (EBK) ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und ermöglicht Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten in einer stilvollen Umgebung zuzubereiten. Die Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen .
Diese Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und durchdachtem Design macht dieses Haus zu einem einzigartigen Lebensraum.
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Vinylböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während sie gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig sind.
Der wasserführende Pelletofen sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmequelle im ganzen Haus, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihren Geldbeutel.
Die hochwertige Modernisierung garantiert Ihnen einen hohen Standard und zeitgemäße Wohnqualität.
Dieses traumhafte Haus richtet sich an Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Das Objekt ist ab 01. April 26 verfügbar und eignet sich ideal für all jene, die ein modernes Zuhause in einem attraktiven Umfeld suchen.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einmalige Angebot zu nutzen!
Küche: Einbauküche
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Klimaanlage: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1888
Verfügbar ab: 01.04.2026
Bodenbelag: Laminat
Zustand: vollsaniert
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 07.11.2025 bis 06.11.2035
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1888
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm
Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527




























































