Schmelz:
SCHMELZ : Aussergewöhnliches ANWESEN mit EINLIEGERWOHNUNG und versetzen WOHNEBENEN !

Objekt-Nr.: 5632
Gartenansicht

Gartenansicht

Frontansicht

Frontansicht

Rückansicht

Rückansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Garten

Garten

Garten

Garten

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Flur

Flur

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kamin Wohnzimmer

Kamin Wohnzimmer

Wohnbereich mit Galerie und Balkon

Wohnbereich mit Galerie und Balkon

Wohnbereich

Wohnbereich

Flur Schlafbereich

Flur Schlafbereich

Bad

Bad

Bad

Bad

G-WC EG

G-WC EG

G-WC Schlafbereich DG

G-WC Schlafbereich DG

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Eingang ( Links ELW und Haupthaus )

Eingang ( Links ELW und Haupthaus )

Flur Einliegerwohnung

Flur Einliegerwohnung

Wohnzimmer mit Balkon Einliegerwohnung

Wohnzimmer mit Balkon Einliegerwohnung

Küche Einliegerwohnung

Küche Einliegerwohnung

Schlafzimmer Einliegerwohnung

Schlafzimmer Einliegerwohnung

Bad Einliegerwohnung

Bad Einliegerwohnung

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Gartenansicht
Frontansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Garten
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Flur
Küche
Essbereich
Terrasse
Wohnzimmer
Kamin Wohnzimmer
Wohnbereich mit Galerie und Balkon
Wohnbereich
Flur Schlafbereich
Bad
Bad
G-WC EG
G-WC Schlafbereich DG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Eingang ( Links ELW und Haupthaus )
Flur Einliegerwohnung
Wohnzimmer mit Balkon Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach

Preis:
298.000 €

Wohnfläche ca.:
204 m²

Grundstück ca.:
883 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem soliden und gepflegten Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, das mit seinen insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² einladenden Raum für alle Bewohner bietet.

Dieses außergewöhnliche Haus verfügt über eine 2 ZKB - Einliegerwohnung ( ca. 37 m² ) mit Balkon im Erdgeschoss.
Ob zum Vermieten, für Familienangehörige die einen eigenen Bereich wollen oder Nutzung als Büro etc ideal !

Die gut geschnittenen Räume auf verschiedenen Wohnebenen schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie unvergessliche Momente erleben können.

Im großzügigen Garten können Ihre Kinder toben.

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche (EBK) mit angrenzendem Essbereich ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die Bauweise mit Pultdach und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für jede Lebenssituation.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )


Küche: Einbauküche


Bad: Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 2


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: teil unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1980


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.02.2026 bis 10.02.2036


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1980


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66839 Schmelz
Saarlouis
Saarland
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